（2017）闽08民终1744号

本案双方争议的焦点为：1.对涉案房产是否应当停止执行；2.卢树万、卢玉莲要求确认涉案房产归其所有的诉讼请求是否合法有据。首先，关于对涉案房产是否应当停止执行的问题。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，本案中，卢树万、卢玉莲在本院查封涉案房产之前已签订合法有效的书面买卖合同并合法占有涉案房产，且已按合同约定支付林碧华、陈新花全部购房款。2016年9月22日，龙岩市国土资源局办理涉案房产的不动产权证书，2016年10月21日，林碧华、陈新花将该不动产权证书交付卢树万、卢玉莲，但因陈新花在外打工，未能及时前往不动产管理部门办理过户手续，2016年12月15日，法院查封涉案房产，无证据证明系因卢树万、卢

本案双方争议的焦点为：1.对涉案房产是否应当停止执行；2.卢树万、卢玉莲要求确认涉案房产归其所有的诉讼请求是否合法有据。首先，关于对涉案房产是否应当停止执行的问题。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，本

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)闽08民终1744号上诉人[原审被告（申请执行人）]：福建龙岩农村商业银行股份有限公司小池支行，住所地龙岩市新罗区小池镇兴贵村南街3号，组织机构代码05034919-9。负责人：马毅超，行长。委托诉讼代理人：林斯微，福建天衡联合（龙岩）律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：黄琳，福建天衡联合（龙岩）律师事务所执业律师。被上诉人[原审原告（执行案外……