建设工程施工合同纠纷 （2019）冀0207民初408号

一、案涉抵账协议书的效力问题：1.原、被告就于前村住宅小区的1#-6#、7#-9#楼的工程施工分别签署了两份施工合同，故原、被告之间依法成立了两个有联系的施工合同关系，而非一个施工合同关系。 2.案涉咨询报告书将于前村住宅小区的1#-6#、7#-9#楼的工程分别表述为一期工程、二期工程，抵账协议书系根据该咨询报告书所签订，故可确认案涉抵账协议书约定的二期工程为前述第二份施工合同载明的7#-9#楼的工程。 3.该抵账协议书所明确的被告欠付原告的二期工程的工程款为734887元，与双方并无争议的丰信公司出具的咨询结论相符，应为双方之真实意思表示。 该抵账协议书载明了由被告以两套楼房给付原告以抵顶28万元工程款，虽未经被告方内部的村民会议或者村民代表会议讨论通过，但被告方加盖了公章，亦应视为被告之真实意思表示。 被告所辩该协议未经村内民主议定程序而导致合同无效的主张，并无法律依据，《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：……（三）本村公益事业的兴办、和筹资筹劳方案及建设承包方案；……（五）村集体经济项目的立项、承包方案；……（九）

唐山市丰南区胥各庄建筑工程有限公司与唐山市丰南区丰南镇于家泊前村村民委员会建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

河北省唐山市丰南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0207民初408号 原告：唐山市丰南区胥各庄建筑工程有限公司，住所地丰**丰南镇兰高庄村东（简称胥各庄建筑公司）。 统一社会信用代码×××。 法定代表人：刘旭功，担任总经理。 委托诉讼代理人：杜玉娟、翟丽丽，河北丰华律师事务所律师。 被告：唐山市丰南区丰南镇于家泊前村村民委员会（简称于前村委会）。 负责人：么文悦，担任村主任。……