房屋买卖合同纠纷 （2017）豫15民终2975号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告王国英、刘菊荣、李雪梅、宋咏梅与被告河南大东家房地产有限公司之间签订的关于息县东湖秀景小区第一号楼从西往东第一、二间门面（1#1-2）房屋与息县东湖秀景小区第二号楼从东往西第一、二间门面（2#1-2）房屋的商品房买卖合同系双方在平等自愿基础上进行的，是基于双方的合意而订立，原告支付了约定的价款，被告河南大东家房地产有限公司财务出具了相应的现金收据，买卖合同依法成立并生效。被告河南大东家房地产有限公司主张原、被告之间实际是民间借贷关系，并提供了五份书面协议，因该借款协议约定抵押的房屋位于东湖27号楼从西往东4间门面和东湖21号楼一单元二层西户住房，与本案原告起诉标的物位置不同，被告河南大东家房地产有限公司的主张不予支持。根据双方于2016年9月9日签订的《房屋买卖协议》约定，如果2017年1月9日被告河南大东家房地产有限公司无法退还原告购房款，被告公司保证协助原告到房管所办理过户手续，现原告起诉要求被告河南大东家房地产有限公司履行2016年9月9日所签订的房屋买卖协议，交付所卖四间门面房屋归原告使用，符合法律规定及双

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告王国英、刘菊荣、李雪梅、宋咏梅与被告河南大东家房地产有限公司之间签订的关于息县东湖秀景小区第一号楼从西往东第一、二间门面（1#1-2）房屋与息县东湖秀景小区第二号楼从东往西第一、二间门面（2#1-2）房屋的商品房买卖合同系双方在平等自愿基础上进行的，是基于双方的合意而订立，原告支付了约定的价款，被告河南大东家房地产有限公司财务出具了相应的现金收据，买卖合同依法成立并生效。被告河南大东家房地产有限公司主张原、被告之间实际是民间借贷关系，并提供了五份书面协议，因该借款协议约定抵押的房屋位于东湖27号楼从西往东4间门面和东湖21

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终2975号上诉人（一审被告）：河南大东家房地产有限公司（下称大东家房产公司）。法定代表人：孙军迎，该公司经理。委托代理人：史志豪，河南息州律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：王国英，女，1940年4月26日出生，汉族，住息县。被上诉人（一审原告）：刘菊荣，女，1948年6月8日出生，汉族，住息县。被上诉人（一审原告）：李雪梅，女，1……