所有权纠纷 （2016）吉01民终3928号

二原告郑立成、尚术琴虽然与二被告郑宏权、祁金环签订了《底商买卖契约》，后来又签订了《榆树市房屋转让合同》，但双方之间不存在真实的买卖合同关系，综合双方当事人的陈述、房屋交易的价款以及二原告提供的由二被告出具的“证明”，能够认定原告与被告之间存在民间借贷关系，是二原告委托二被告为二原告借款，二原告将涉诉房屋的所有权过户到二被告名下并非真正转移所有权，而是意在设定担保，二被告出具的证明也承认该房仍归二原告所有，故本案涉诉房屋所有权应为二原告所有，原告的诉讼请求应予以支持。二被告如欲实现债权，应向二原告主张债权，而不应直接取得原告房屋抵债，双方之间民间借贷纠纷，本案不予处理，应另行告诉。二被告虽辩解其出具“证明”系受胁迫所致，但其未提供证据予以证实，该辩解不成立。综上，原审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，判决如下：一、登记在二被告郑宏权、祁金环名下的位于五棵树镇医药批发楼北侧东2门（0901-4-2-13门室、产权证号为吉榆房权证五棵树镇字第2012043**号，面积为131平方米）楼房所有权归二原告

二原告郑立成、尚术琴虽然与二被告郑宏权、祁金环签订了《底商买卖契约》，后来又签订了《榆树市房屋转让合同》，但双方之间不存在真实的买卖合同关系，综合双方当事人的陈述、房屋交易的价款以及二原告提供的由二被告出具的“证明”，能够认定原告与被告之间存在民间借贷关系，是二原告委托二被告为二原告借款，二原告将涉诉房屋的所有权过户到二被告名下并非真正转移所有权，而是意在设定担保，二被告出具的证明也承认该房仍归二原告所有，故本案涉诉房屋所有权应为二原告所有，原告的诉讼请求应予以支持。二被告如欲实现债权，应向二原告主张债权，而不应直接取得原告房屋抵债，双方之间民间借贷纠纷，本案不予处理，应另行告诉。二被告虽辩解

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终3928号上诉人（原审被告）：郑宏权，男，汉族，1969年1月13日生，住吉林省榆树市。上诉人（原审被告）祁金环，女，汉族，1972年4月21日生，住吉林省榆树市。二上诉人共同委托代理人：徐洪梅，榆树市法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）郑立成，男，汉族，1959年2月10日生，住吉林省榆树市。被上诉人（原审原告）尚术琴，女，汉族，……