（2014）海南一中民一终字第361号

本案争议焦点为：一、原告在租赁期间购置的家电、家具是否应当由原告拆除？二、被告是否应当补偿原告剩余租赁期内的装修装饰残值及修缮维护酒店房屋、设施设备的费用？三、被告是否应当退还原告租赁酒店部分房屋自2012年7月1日至2012年9月30日的相应房屋租金301500元？四、被告是否应当退还移动公司交纳的房屋租金？五、被告是否应当偿还原告的借款？六、原告是否应当向被告支付租金、违约金、预期租金损失？七、原告是否应当支付被告所交的水电费、员工工资、社保等费用？八、原告是否应当将变压器、大堂前后门恢复原状或折价赔偿？一、关于原告在租赁期间购置的家电、家具是否应当退还的问题。在经营过程中，原告购买了以下家电、家具用于东方花园大酒店公司经营：海尔L26B1彩电5台、格力空调3P柜机2台、格力空调1.5P挂机50台、美的823A6微波炉1台、长城L985电脑主机1台、自动麻将机3台、科宝明四门冰柜1台、蒸饭车1台、深水泵1台、格莱德WKF830电水壶24个、喜加喜8290大班台1个、利华A29中班椅1个、乐诚8202黑色电脑台2个。以上家电、家具属于未形成附合的装饰装修物，根据《最高人民法院关于审理

本案争议焦点为：一、原告在租赁期间购置的家电、家具是否应当由原告拆除？二、被告是否应当补偿原告剩余租赁期内的装修装饰残值及修缮维护酒店房屋、设施设备的费用？三、被告是否应当退还原告租赁酒店部分房屋自2012年7月1日至2012年9月30日的相应房屋租金301500元？四、被告是否应当退还移动公司交纳的房屋租金？五、被告是否应当偿还原告的借款？六、原告是否应当向被告支付租金、违约金、预期租金损失？七、原告是否应当支付被告所交的水电费、员工工资、社保等费用？八、原告是否应当将变压器、大堂前后门恢复原状或折价赔偿？一、关于原告在租赁期间购置的家电、家具是否应当退还的问题。在经营过程中，原告购买了以下

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）海南一中民一终字第361号上诉人（原审原告、反诉被告）王洪礼，男。委托代理人林敏妤，海南万理律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）万宁兴隆东方花园大酒店有限公司。法定代表人李晓玲，该公司总经理。委托代理人李喆智，北京市科瀚律师事务所律师。上诉人王洪礼与上诉人万宁兴隆东方花园大酒店有限公司（以下简称东方花园大酒店公司）因房屋租赁合同纠纷……