合同纠纷 （2017）京02民终2550号

文克安、文木斌、文喜增三人签订的协议书为双方真实意思表示，双方均应遵守协议之约定。关于协议书中对于拆迁款分配的约定一项，三方合同中的描述为“对于阳光尚美家具有限公司之前租赁的位于大兴区魏永路天堂河农场的房屋及土地，由父子三人各享有未来拆迁补偿款的三分之一”。虽然从文字看，三方仅约定了对所占用的房屋及土地的拆迁补偿款，三方进行平均分配。但起草协议的中间人方春有提出，三方对于该条的真实意思应是对所有的拆迁补偿款进行平均分配，并非只是房屋及土地，当时写成房屋及土地系因各方对拆迁的具体项目并不完全清楚。经法院询问，文克安、文木斌、文喜增亦认可对拆迁的项目并不完全清楚。故法院认为，对协议中具体条款的解读应还原当事人在签订协议时的真实意思表示。方春有作为三人亲戚，能作为中间人主持签订协议，应在三方中拥有较高的权威，其证言具备较高的可信度，且拆迁项目的具体明细和计算方式具有一定的专业性，一般人难以对拆迁项目的划分和计算有明确的概念和区分，于此情形下，对本案拆迁补偿款的划分不应简单的以协议中的字面意思为准。结合协议签订的背景、当事人在庭审中的陈述及方春有的证言，应认定，三方对拆迁补偿款的约定应为对全部

文克安、文木斌、文喜增三人签订的协议书为双方真实意思表示，双方均应遵守协议之约定。关于协议书中对于拆迁款分配的约定一项，三方合同中的描述为“对于阳光尚美家具有限公司之前租赁的位于大兴区魏永路天堂河农场的房屋及土地，由父子三人各享有未来拆迁补偿款的三分之一”。虽然从文字看，三方仅约定了对所占用的房屋及土地的拆迁补偿款，三方进行平均分配。但起草协议的中间人方春有提出，三方对于该条的真实意思应是对所有的拆迁补偿款进行平均分配，并非只是房屋及土地，当时写成房屋及土地系因各方对拆迁的具体项目并不完全清楚。经法院询问，文克安、文木斌、文喜增亦认可对拆迁的项目并不完全清楚。故法院认为，对协议中具体条款的解读

北京市第二中级人民法院 民事判决书 （2017）京02民终2550号 上诉人（原审被告）：文木斌，男，1971年6月21日出生。 委托诉讼代理人：赵海军，北京市宝隆律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：文克安，男，1977年6月1日出生。 委托诉讼代理人：安永茂，北京市中银律师事务所律师。 委托诉讼代理人：任月娇，北京市中银律师事务所实习律师。 原审第三人：文喜增，男，1948年8月27日出生。……