（2014）汕尾中法行终字第13号

案号: （2014）汕尾中法行终字第13号
法院: 广东省汕尾市中级人民法院
年份: 2014
地域: 广东省汕尾市
裁判日期: 2014-09-12

裁判要旨

汕尾市房地产管理局负责辖区内房地产权登记管理工作，具有对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属的行政职能。郑瑶贞于2012年向汕尾市房地产管理局申请更正上诉人和郑瑶贞房屋的登记事项，汕尾市房地产管理局根据《广东省城镇房地产权登记条例》第二十三条的规定，于2012年8月28日作出撤销上诉人的粤房证字第2386596号《房屋所有权证》的通知，并于2012年9月25日在《汕尾日报》公告“撤销通知”。上诉人于2012年9月27日在《汕尾日报》看到汕尾市房地产管理局刊登的撤销登记的公告后，于2013年1月27日向本院提起行政诉讼，请求撤销汕尾市房地产管理局于2012年9月25日在《汕尾日报》公告撤销上诉人的粤房证字第2386596号《房屋所有权证》的具体行政行为。上诉人在知道被告对其作出撤销登记决定后没有向行政机关申请复议，而直接向人民法院提起行政诉讼，违反了《广东省城镇房地产权登记条例》第二十三条“当事人对房地产管理部门作出的不予登记的决定、或者撤销登记的决定、或者行政处罚不服的，可以自接到决定或者处罚通知书之日起十五日内向上一级房地产管理部门申请复议。对复议决定不服的，可以在接到复议决

摘要

正文（节选）

广东省汕尾市中级人民法院行政裁定书（2014）汕尾中法行终字第13号上诉人（原审原告）：李宝珍。上诉人（原审原告）：郑燕玲。上诉人（原审原告）：郑燕洪。上诉人（原审原告）：郑少妮。上诉人（原审原告）：郑小丽。上诉人（原审原告）：郑章宾。上述上诉人的共同委托代理人：方振宏，广东宏进律师事务所律师。上述上诉人的共同委托代理人：陈士然，广东宏进律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汕尾市房地产管……