（2014）三中行终字第940号

被拆迁房屋产权人的认定应依据确凿有效的房屋权属证明材料，现朝阳区房管局提交了《房屋产权转移证明》以证明被拆迁房屋产权已由北京玻璃集团公司转移为李兰群，对此本案当事人均不持异议。而李兰群、郭桂芝提交的分家析产协议，朝阳区房管局对其真实性不予认可，该协议从形式上看签订人员均为李兰群家庭内部成员，且无其他证据佐证，一审法院无法判定其该协议订立的时间及真实性，故不足以产生对抗《房屋产权转移证明》的效力。同时，朝阳区房管局作出裁决认定被拆迁房屋产权人系李兰群并作出相应的安置补偿，并不影响内部家庭成员对上述财产进行分割。综上，一审法院对李兰群、郭桂芝的上述主张不予支持。李兰群、郭桂芝关于被诉裁决书认定主体错误的其他诉讼意见亦无法律依据，一审法院不予支持。在搬迁期限届满后，土储朝阳分中心与李兰群、郭桂芝、郭官儒未达成拆迁补偿协议，土储朝阳分中心向朝阳区房管局申请裁决，提交的材料齐备，朝阳区房管局对裁决申请予以受理符合《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的规定。朝阳区房管局在受理裁决申请后向李兰群、郭桂芝、郭官儒送达了裁决申请书副本、答辩通知书、权利义务告知书，郭桂芝、郭官儒、郭桂华出席谈话调解。在双方达

被拆迁房屋产权人的认定应依据确凿有效的房屋权属证明材料，现朝阳区房管局提交了《房屋产权转移证明》以证明被拆迁房屋产权已由北京玻璃集团公司转移为李兰群，对此本案当事人均不持异议。而李兰群、郭桂芝提交的分家析产协议，朝阳区房管局对其真实性不予认可，该协议从形式上看签订人员均为李兰群家庭内部成员，且无其他证据佐证，一审法院无法判定其该协议订立的时间及真实性，故不足以产生对抗《房屋产权转移证明》的效力。同时，朝阳区房管局作出裁决认定被拆迁房屋产权人系李兰群并作出相应的安置补偿，并不影响内部家庭成员对上述财产进行分割。综上，一审法院对李兰群、郭桂芝的上述主张不予支持。李兰群、郭桂芝关于被诉裁决书认定主体

北京市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2014）三中行终字第940号上诉人（一审原告）郭桂芝，女，1953年6月27日出生。委托代理人王玉臣，天津全唐律师事务所律师。委托代理人郭桂华，女，1962年3月25日出生。上诉人（一审原告）李兰群，女，1933年1月4日出生。委托代理人郭桂芝，基本情况同本案上诉人郭桂芝。委托代理人王玉臣，天津全唐律师事务所律师。被上诉人（一审被告）北京市朝阳区房屋管理……