建设工程施工合同纠纷 （2016）黔04民终40号

本案双方签订《施工合同》，是双方真实的意思表示，浩宇公司按照合同的约定，将工程完工并交付，万邦公司也向浩宇公司出具了《万邦建材大市场7#、8#楼外墙粉刷验收报告及结算单》及费用报销单，已经认可工程基本验收合格，双方已将质保金提高到10%，扣除质保金后应付金额为人民币238140元，因外墙图料质保期为五年，保修责任从工程完工验收后开始计算，双方的验收时间以最后一方签字的时间计算即2014年10月21日计算五年，现在未过质保期，且双方在《万邦建材大市场7#、8#楼外墙粉刷验收报告及结算单》中已明确质保金在保修期结束且未出现质量问题之后全额返还，故10%的质保金不应支付。虽双方合同约定以浩宇公司购买万邦公司商铺的购房款冲抵98%的工程款，但双方未实际发生商铺买卖关系，浩宇公司现在诉请万邦公司支付工程款共计264000元，只支持238140元。万邦公司至今未付工程款，根据双方的《施工合同》第十二条其应承担相应的违约责任及赔偿因此造成的损失，因双方的合同已经实际履行，浩宇公司未举证证实实际损失，故本院认为万邦公司应按照中国人民银行同期同类贷款利率支付，以人民币238140为本金从2014年10月

本案双方签订《施工合同》，是双方真实的意思表示，浩宇公司按照合同的约定，将工程完工并交付，万邦公司也向浩宇公司出具了《万邦建材大市场7#、8#楼外墙粉刷验收报告及结算单》及费用报销单，已经认可工程基本验收合格，双方已将质保金提高到10%，扣除质保金后应付金额为人民币238140元，因外墙图料质保期为五年，保修责任从工程完工验收后开始计算，双方的验收时间以最后一方签字的时间计算即2014年10月21日计算五年，现在未过质保期，且双方在《万邦建材大市场7#、8#楼外墙粉刷验收报告及结算单》中已明确质保金在保修期结束且未出现质量问题之后全额返还，故10%的质保金不应支付。虽双方合同约定以浩宇公司购买

安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔04民终40号上诉人（原审被告、反诉原告）安顺市万邦置业有限公司。住所地安顺市经济技术开发区王庄村委（贵黄公路旁）。法定代表人：吴祖喜，该公司经理。委托代理人张怡，贵州北斗星律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托代理人章韵，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告、反诉被告）贵阳浩宇防水建材有限公司。住所地贵阳市花溪区石板镇石板一村（石板便民加工厂……