行政登记 （2011）宁行终字第31号
裁判要旨
《南京市城镇房屋权属登记条例》第四条、第五条之规定，市、县房产管理部门负责房屋权属登记管理工作。房屋所有权或者抵押权等他项权获准登记的，登记机关应当发给房屋所有权证、共有权证或者房屋他项权证等权属证书。故本案被告根据原告及第三人递交的房地产抵押登记申请书，依据《南京市城镇房屋权属登记条例》第二十六条之规定，对原告及第三人提交的借款合同、房地产抵押登记合同及抵押清单、抵押房地产价值协议书、草原石材南京公司营业执照及组织机构代码证、沈保民的授权委托书、沈保民及马来宝身份证复印件等登记文件进行形式审查后，对本市浦口区永宁镇花旗工业园2号建筑面积3112.69平方米的房产进行抵押登记及向原告颁发宁房浦他字第10015210号房屋他项权证的行为，属于其依法履行职责的行为，符合法律法规的规定。 关于原告所称，已被查封的土地，土地上的建筑物不能办理抵押登记，被告未查明设定抵押的房屋所占用范围内的土地已被查封的事实，即办理了抵押登记。原告基于对行政机关的信赖，认为抵押登记办理后即可依法享有相应抵押权，从而决定出借420万元，最终因被告错误的抵押登记行为造成原告重大损失，该损失应由被告承担的主张，原审法
摘要
《南京市城镇房屋权属登记条例》第四条、第五条之规定，市、县房产管理部门负责房屋权属登记管理工作。房屋所有权或者抵押权等他项权获准登记的，登记机关应当发给房屋所有权证、共有权证或者房屋他项权证等权属证书。故本案被告根据原告及第三人递交的房地产抵押登记申请书，依据《南京市城镇房屋权属登记条例》第二十六条之规定，对原告及第三人提交的借款合同、房地产抵押登记合同及抵押清单、抵押房地产价值协议书、草原石材南京公司营业执照及组织机构代码证、沈保民的授权委托书、沈保民及马来宝身份证复印件等登记文件进行形式审查后，对本市浦口区永宁镇花旗工业园2号建筑面积3112.69平方米的房产进行抵押登记及向原告颁发宁房浦
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2011）宁行终字第31号 上诉人（原审原告）马来宝，男，1956年9月11日生。 被上诉人（原审被告）南京市住房和城乡建设委员会，住所地在本市广州路**。 法定代表人周金良，南京市住房和城乡建设委员会主任。 原审第三人草原石材（南京）有限公司，住，住所地在本市浦口区永宁镇花旗工业园**/div> 法定代表人沈保民，草原石材（南京）有限公司董事长。 ……