（2014）常民三终字第35号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。黄莉支付了诉争房屋购房款并在第一审辩论终结前已取得该房屋的所有权，从而有权要求无权占有人返还该房屋。故对张良广关于黄莉无诉权的辩论意见不予采纳。同时，张良广与黄莉未经登记结婚即同居生活，属于同居关系，不具有合法夫妻关系的身份，张良广没有提交证据证明其支付了购房款或以其他方式取得了该房屋的所有权，双方不产生共同共有关系，亦没有其他证明足以认定张良广享有诉争房屋的居住权。张良广、黄莉虽然认同对该房屋进行了电源插座和电灯泡的更换、地板补修、墙面刷新等，但均未提交证据证明维修出资人及出资数额，故对张良广要求补偿装修费的辩称意见不予采纳。张良广主张的近20000元装修费之说，亦不是该房屋的主要价值构成，并不因此改变房屋所有权性质，故对其关于诉争房屋属于双方共有的辩称意见不予采纳。双方对同居关系的解除未持争议，且张良广返还房屋并不影响其另行依法主张补偿装修物价值的权利。故黄莉要求张良广搬出和返还该房屋，符合法律规定，予以支持。另外，张良广辩称其参与了黄莉对公交车的经营管理，要求与黄莉分割公交车的经营收益，系另一层法律关系，本案中不予审理。依照《中华

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。黄莉支付了诉争房屋购房款并在第一审辩论终结前已取得该房屋的所有权，从而有权要求无权占有人返还该房屋。故对张良广关于黄莉无诉权的辩论意见不予采纳。同时，张良广与黄莉未经登记结婚即同居生活，属于同居关系，不具有合法夫妻关系的身份，张良广没有提交证据证明其支付了购房款或以其他方式取得了该房屋的所有权，双方不产生共同共有关系，亦没有其他证明足以认定张良广享有诉争房屋的居住权。张良广、黄莉虽然认同对该房屋进行了电源插座和电灯泡的更换、地板补修、墙面刷新等，但均未提交证据证明维修出资人及出资数额，故对张良广要求补偿装修费的辩称意见不予采纳。张良广主张的近2

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民三终字第35号上诉人（原审被告）张良广，男，汉族，1968年9月18日出生，住湖南省汉寿县。委托代理人殷铁刚，汉寿县顺通法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）黄莉，女，回族，1978年7月2日出生，住湖南省汉寿县。委托代理人彭彬，湖南中思律师事务所律师。委托代理人周杏，湖南中思律师事务所律师。上诉人张良广因与被上诉人黄莉排除妨害、返还原……