宅基地使用权纠纷 （2019）粤06民终10374号

首先，本案双方当事人对于案涉的顺府集建总字第01xxx6号（顺府集建字〔90〕第0xxx4号）集体土地建设用地使用证记载的82号地最初登记使用权人为钟锡泉并无异议，钟鉴泉主张其通过与钟锡泉互换宅基地而取得了82号地的使用权，因此本案不属于《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定的应由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理的情形，而应属于公民之间因财产关系提起的民事诉讼。其次，钟鉴泉主张其通过与钟锡泉互换宅基地而取得了82号地的使用权，对此法院作如下分析：第一，钟锡泉提供的编号为0xxxx93号的土地登记申请书反映，钟锡泉申请82号地使用权的理由是“本宅基地是祖传的老宅基地……”，而钟锡泉提供的编号为030502620的土地登记申请书反映钟锡泉是在1990年12月3日经划拨取得佛山市顺德区******************的集体土地建设用地使用权，与钟鉴泉主张的其与钟锡泉存在互换宅基地的行为不相符；第二，根据粤房字据粤房字第3xx**权证反映，钟鉴泉仅为顺德县北*镇西海村新燎队地号为83、77号地上房屋的所有权人，土地使用证号仅为0xxxx5号，并不包括82号地及82号地对应的06xxx

首先，本案双方当事人对于案涉的顺府集建总字第01xxx6号（顺府集建字〔90〕第0xxx4号）集体土地建设用地使用证记载的82号地最初登记使用权人为钟锡泉并无异议，钟鉴泉主张其通过与钟锡泉互换宅基地而取得了82号地的使用权，因此本案不属于《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定的应由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理的情形，而应属于公民之间因财产关系提起的民事诉讼。其次，钟鉴泉主张其通过与钟锡泉互换宅基地而取得了82号地的使用权，对此法院作如下分析：第一，钟锡泉提供的编号为0xxxx93号的土地登记申请书反映，钟锡泉申请82号地使用权的理由是“本宅基地是祖传的老宅基地……”，而钟锡泉提供的编

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终10374号上诉人（原审原告）：钟鉴泉，男，1954年7月9日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**************，公民身份号码440************675。委托诉讼代理人：刘冬仁，广东晨诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧阳瑞珊，广东晨诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：钟锡泉，男，1956年6月4日出生，汉族，……