合同纠纷 （2021）粤07民终2363号

本案是合同纠纷，包含的合同关系有：林文斌和苏柏盛之间的调换土地承包经营权合同关系、拱二村民小组和苏柏盛之间的农业承包合同关系、拱二村民小组和林文斌之间的调换土地承包经营权合同关系。对上述合同效力一并审查，有利于问题的解决。本案的争议焦点是：1.在林文斌和苏柏盛协议调换土地承包经营权的过程中，双方是否存在过错？林德号和林景能是否也要承担过错责任？2.林文斌的损失如何计算？过错方应赔偿的金额是多少？3.林文斌原有的土地承包经营权应当如何处理？对于第一个争议焦点。林文斌和苏柏盛之间的口头协议调换土地承包经营权的合同关系，因苏柏盛与林文斌调换田地时，苏柏盛与拱二村民小组尚未签订《“三八七围、旗尾、翻耕”责任田承包合同》，苏柏盛尚未取得相应土地的承包经营权，是无处分权人，此时合同处于效力待定状态，此后拱二村民小组组长林德号明确表示不同意，故林文斌和苏柏盛之间的调换土地承包经营权合同应属无效。对于合同无效造成的损害结果，应当根据合同双方的过错责任来分担。林文斌在拱二村民小组的发包会议上，已经知道林景能不同意将其责任田调换，林文斌在与苏柏盛协商过程中，未如实告知苏柏盛上述情况；在2020年2月20日

本案是合同纠纷，包含的合同关系有：林文斌和苏柏盛之间的调换土地承包经营权合同关系、拱二村民小组和苏柏盛之间的农业承包合同关系、拱二村民小组和林文斌之间的调换土地承包经营权合同关系。对上述合同效力一并审查，有利于问题的解决。本案的争议焦点是：1.在林文斌和苏柏盛协议调换土地承包经营权的过程中，双方是否存在过错？林德号和林景能是否也要承担过错责任？2.林文斌的损失如何计算？过错方应赔偿的金额是多少？3.林文斌原有的土地承包经营权应当如何处理？对于第一个争议焦点。林文斌和苏柏盛之间的口头协议调换土地承包经营权的合同关系，因苏柏盛与林文斌调换田地时，苏柏盛与拱二村民小组尚未签订《“三八七围、旗尾、翻耕

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤07民终2363号上诉人（原审原告）：林文斌，男，1968年7月18日出生，汉族，住广东省江门市新会区。被上诉人（原审被告）：苏柏盛，男，1974年8月6日出生，汉族，住广东省江门市新会区。被上诉人（原审被告）：林德号，男，1950年9月17日出生，汉族，住广东省江门市新会区。被上诉人（原审被告）：林景能，男，1983年7月18日出生，汉族，……