建设工程合同纠纷 （2014）中中法民一终字第948号

本案中，李家美与张活儿签订《施工承包合同》，约定由李家美承建张活儿厂房工程，双方由此形成建设工程施工合同关系。但因李家美不具备建筑资质，故根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》［法释（2004）14号，以下简称解释］第一条第（一）项关于“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”之规定，该合同应认定无效。同时，由于涉案工程已经竣工验收并取得房地产权证，故根据解释第二条关于“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，李家美可以请求张活儿参照合同约定支付工程价款。本案的主要争议焦点为：工程结算问题和工期延误问题。一、关于工程结算的问题。因双方对涉案工程的最终结算金额有争议，未能就全部内容达成一致结算意见，且双方均明确表示不就自己的相关诉讼主张申请司法鉴定，故原审法院认定以双方庭审中的相关主张并结合双方的举证情况确定结算金额。（一）厂房部分，因双方一致同意按面积4232.89平方米和单价每平方米

本案中，李家美与张活儿签订《施工承包合同》，约定由李家美承建张活儿厂房工程，双方由此形成建设工程施工合同关系。但因李家美不具备建筑资质，故根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》［法释（2004）14号，以下简称解释］第一条第（一）项关于“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”之规定，该合同应认定无效。同时，由于涉案工程已经竣工验收并取得房地产权证，故根据解释第二条关于“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第948号上诉人（原审原告、反诉被告）：李家美，男，1966年8月20日出生，汉族，住湖南省衡阳县。委托代理人：邓剑锋，广东润鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张活儿，女，1972年9月30日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人李家美因与被上诉人张活儿建设工程合同纠纷一案，不服广东省中山市第二人民法院（2014）中二……