买卖合同纠纷 （2015）齐民二终字第360号

因原告建筑工程已经结束，原告与被告王殿臣继续履行红砖购销协议没有必要，现双方均同意解除红砖购销协议，应予准许。关于焦点1、原告向被告王殿臣提供红砖款与被告王殿臣交付红砖数额问题。双方认可，原告支付红砖款2046637元；被告王殿臣供应红砖数额5174600块，价值1707618元。关于焦点2、原告与被告韩亮、张贵签订的房屋买卖合同是否有效、是否附有解除条件及其应否解除问题。因为楼房买卖《协议书》、《商品房买卖合同》是在原告与被告王殿臣及其王殿臣债权人王永全三方达成转账协议后，形成的原告与买楼人（韩亮、张贵）合同关系，是双方真实意思表示，是合法有效的合同，依法应受法律保护，单方无权解除。原告虽然只收到了被告韩亮、张贵购楼房的定金各1万元，其他楼款并没有实际收到，而由王永全收到抵顶了王殿臣偿还的欠款，但这是当时原告自愿承诺，符合其意思表示。至于被告王殿臣在“保证书”中的对楼房善意购买人韩亮、张贵不利的承诺是其事后单方承诺，购楼人韩亮、张贵及王殿臣债权人王永全均不知情，不具有法律效力，不能成为楼房买卖合同的解除条件。故原告要求解除两份楼房买卖合同关系的诉请，理由不充分，证据不足，不予支持。依

因原告建筑工程已经结束，原告与被告王殿臣继续履行红砖购销协议没有必要，现双方均同意解除红砖购销协议，应予准许。关于焦点1、原告向被告王殿臣提供红砖款与被告王殿臣交付红砖数额问题。双方认可，原告支付红砖款2046637元；被告王殿臣供应红砖数额5174600块，价值1707618元。关于焦点2、原告与被告韩亮、张贵签订的房屋买卖合同是否有效、是否附有解除条件及其应否解除问题。因为楼房买卖《协议书》、《商品房买卖合同》是在原告与被告王殿臣及其王殿臣债权人王永全三方达成转账协议后，形成的原告与买楼人（韩亮、张贵）合同关系，是双方真实意思表示，是合法有效的合同，依法应受法律保护，单方无权解除。原告虽然

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）齐民二终字第360号上诉人（原审原告）泰来县天利房地产开发有限责任公司，住所地泰来县泰来镇卫星街一委8组。法定代表人刘青林，该公司董事长。委托代理人王立波，黑龙江学宴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王殿臣，现住泰来县。委托代理人常洪霞，泰来县泰来镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）韩亮，住泰来县。被上诉人（原审被告）张贵，住泰……