租赁合同纠纷 （2015）镇民终字第00703号

曾和生、李文宽之间签订的租赁合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，也未侵害第三人的合法权益和社会公共利益，合法有效，依法应予以保护；该合同对双方当事人都有法律约束力，当事人应按约享有权利并履行自己应尽的义务，除非双方有约定或者出现法定的事由，任何一方不得随意解除合同。本案中，双方签订的租赁合同约定：“李文宽保证浴室证照齐全（如消防证、营业执照、卫生许可证），曾和生在经营过程中因证照不齐导致停业一个月后，李文宽把全年租金陆万元退还给曾和生”，双方签订租赁合同时，曾和生也知道新天地健身会所的卫生许可证、消防许可证、营业执照都是齐全的，只是后来因名称变更为英豪健身馆而没有及时办理变更登记，英豪健身馆是沿用的新天地健身会所的消防许可证，而李文宽在丹阳市卫生局出具卫生监督意见书及镇江市丹阳工商行政管理局出具责令改正通知书后不到一个月内，即为其英豪健身馆公共浴室分别重新办理了卫生许可证、个体工商户营业执照，可见，英豪健身馆的卫生许可证、个体工商户营业执照后来补办齐全了；同时，英豪健身馆是沿用的新天地健身会所的消防许可证，虽后来新天地健身会所名称变更为英豪健身馆而没有及时办

曾和生、李文宽之间签订的租赁合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，也未侵害第三人的合法权益和社会公共利益，合法有效，依法应予以保护；该合同对双方当事人都有法律约束力，当事人应按约享有权利并履行自己应尽的义务，除非双方有约定或者出现法定的事由，任何一方不得随意解除合同。本案中，双方签订的租赁合同约定：“李文宽保证浴室证照齐全（如消防证、营业执照、卫生许可证），曾和生在经营过程中因证照不齐导致停业一个月后，李文宽把全年租金陆万元退还给曾和生”，双方签订租赁合同时，曾和生也知道新天地健身会所的卫生许可证、消防许可证、营业执照都是齐全的，只是后来因名称变更为英豪健身馆而没有及

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇民终字第00703号上诉人（原审原告）曾和生。委托代理人董晓云，江苏君合力律师事务所律师。委托代理人曾荣华，江苏君合力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李文宽。委托代理人陈金龙，丹阳市新桥法律服务所法律工作者。上诉人曾和生因租赁合同纠纷一案，不服丹阳市人民法院（2013）丹后民初字第0408号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合……