（2015）沈中民五终字第213号

依法成立的合同，受法律保护。合同双方应当严格遵守合同约定，全面履行合同权利、义务。本案中，原承包人殷福成将其依合同取得的10亩果园地承包经营权让渡给谭玉宝，原承包人殷福成将此承包经营权转让后，其与辽中县肖寨门镇三西村经济合作社的土地承包关系自行终止，原承包期内的土地经营权已经灭失，在合同期内应由谭玉宝履行相应的土地承包合同的权利和义务，现辽中县肖寨门镇三西村经济合作社、谭玉宝对此均无异议。本案中，双方争议的焦点是承包费价格能否在合同期内进行调整，谭玉宝承包果园地承包费从2013年至2023年能否调整为每年每亩680元，2013年、2014年谭玉宝承包果园地承包费是否按照每亩680元给付。本案中，双方签订的合同中，已经明确约定了调整承包价格条款，即承包果园地承包价格每十年一调整，现辽中县肖寨门镇三西村经济合作社、谭玉宝双方履行期限至2013年末已超过十年，且随着社会经济发展，特别是近年来物价上涨等因素，原合同签订时约定的承包价格每亩160元，价格明显偏低，显然不符合等价有偿诚实信用的原则，从维护村民集体利益角度出发，承包费应当适当提高。结合当地实际，并参考周边果园地承包价格等实际情况，谭

依法成立的合同，受法律保护。合同双方应当严格遵守合同约定，全面履行合同权利、义务。本案中，原承包人殷福成将其依合同取得的10亩果园地承包经营权让渡给谭玉宝，原承包人殷福成将此承包经营权转让后，其与辽中县肖寨门镇三西村经济合作社的土地承包关系自行终止，原承包期内的土地经营权已经灭失，在合同期内应由谭玉宝履行相应的土地承包合同的权利和义务，现辽中县肖寨门镇三西村经济合作社、谭玉宝对此均无异议。本案中，双方争议的焦点是承包费价格能否在合同期内进行调整，谭玉宝承包果园地承包费从2013年至2023年能否调整为每年每亩680元，2013年、2014年谭玉宝承包果园地承包费是否按照每亩680元给付。本案中

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民五终字第213号上诉人（原审原告）：辽中县肖寨门镇三西村经济合作社，住所地：辽中县肖寨门镇。法定代表人：刘百安，系经济合作社主任。委托代理人：殷守石，男，1957年6月10日出生，汉族，农民，现住：辽中县肖寨门镇。上诉人（原审被告）：谭玉宝，男，1970年2月16日出生，汉族，现住：辽中县肖寨门镇。委托代理人：刘东君，辽中县正太法律服务所……