委托合同纠纷 （2021）川20民终30号

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托事务的合同，而案涉合同名为《特别委托培育与经营管理合同》，实际内容为租赁商铺进行经营活动并给付租金的租赁合同，双方当事人均同意该合同实质为租赁合同，本院在此对案由更名为租赁合同纠纷。在庭审中，被告四川七星企业管理服务有限公司的委托诉讼代理人称，现在安岳七星美家居公司市场运营主体确实为四川七星企业管理服务有限公司，在安岳七星美家居市场有限公司注销的时候加入管理运作的；诉讼代理人认可原告提供的录音录像证据体现的录制地点确实是四川七星企业管理服务有限公司的办公室，对录音录像中公司工作人员与原告的谈话内容，代理人认为既然公司工作人员是这么说的，代理人没有不同意见，四川七星企业管理服务有限公司愿意支付原告商铺租金。四川七星公司办公室工作人员与原告谈话主要内容为：原来注销的公司（安岳七星美家居市场有限公司）和四川七星企业管理服务有限公司都是同一个老板，其他商铺业主的租金都是四川七星企业管理服务有限公司在给付，公司收到租金后才返租金给商铺业主。据此，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条“当事人委托诉讼代理人参加诉讼的，除授权委托书明确排除

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托事务的合同，而案涉合同名为《特别委托培育与经营管理合同》，实际内容为租赁商铺进行经营活动并给付租金的租赁合同，双方当事人均同意该合同实质为租赁合同，本院在此对案由更名为租赁合同纠纷。在庭审中，被告四川七星企业管理服务有限公司的委托诉讼代理人称，现在安岳七星美家居公司市场运营主体确实为四川七星企业管理服务有限公司，在安岳七星美家居市场有限公司注销的时候加入管理运作的；诉讼代理人认可原告提供的录音录像证据体现的录制地点确实是四川七星企业管理服务有限公司的办公室，对录音录像中公司工作人员与原告的谈话内容，代理人认为既然公司工作人员是这么说的，代理人没有不

四川省资阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川20民终30号 上诉人（原审原告）：龙建，男，1979年12月20日出生，汉族，住四川省安岳县。 上诉人（原审原告）：姚方利（龙建之妻），1983年4月4日出生，汉族，住四川省安岳县。 委托诉讼代理人:李斌，四川天天律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：邓世学，男，1975年9月25日出生，汉族，住四川省安岳县。 被上诉人（原审被告）：……