（2018）宁01执异130号
裁判要旨
在本院执行中信信托有限责任公司与宁夏隆湖房地产开发集团有限公司、徐毅、王淑华公证债权文书一案过程中，案外人贾新勇对本院拍卖”尚东帝景花园”16-2-101室、30-1604室房屋提出异议，并当庭提交了《银川市商品房买卖合同》、收据、收条等证据，用于支持其异议请求。经查，案外人贾新勇与隆湖公司签订的《银川市商品房买卖合同》为涉案房屋抵押给申请执行人中信信托有限责任公司后所签，且案涉合同性质实质上是以物抵债协议，只是债务人履行债务的变通方式，而非事实上的房屋买卖，不能体现双方买卖房屋的真实意思表示，不必然引起房屋权属的变动。因此，案外人贾新勇对案涉房屋并不享有优先权，其主张不能排除执行，故案外人贾新勇的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定,裁定如下：驳回案外人贾新勇的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长李锋审判员牟锦人民陪审员任建国二○一八年五月二十一日书记员杨红附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七
摘要
中信信托有限责任公司与宁夏隆湖房地产开发集团有限公司、徐毅等公证债权文书执行审查类执行裁定书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区银川市中级人民法院执行裁定书（2018）宁01执异130号案外人：贾新勇，男，1973年8月18日出生，汉族，宁夏回族自治区银川市人，住宁夏回族自治区银川市。申请执行人：中信信托有限责任公司。住所地：北京市朝阳区新源南路*号京城大厦。法定代表人：陈一松，该公司董事长。委托诉讼代理人:马钰朋，北京市……