商品房销售合同纠纷 （2015）宜民终字第1836号

忠心公司与代淑群虽然签订了《商品房买卖合同》，但从其签订的协议以及收款收据，均证明代淑群先是借款给忠心公司。双方签订的《商品房买卖合同》和《补充协议》也约定了是否卖房由忠心公司决定。现忠心公司并未向代淑群交付商品房。代淑群也不能确认购买的商品房的具体位置。代淑群提供的证据不能证明双方签订的《商品房买卖合同》中的标的物“金江大厦1幢5层2单元6号”真实存在，故对代淑群诉请的办理《国有土地使用权证》和《房屋产权证》和要求退还多余房款的诉请不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回代淑群的诉讼请求。案件受理费250元，减半收取为125元，由代淑群承担。一审宣判后，原审原告代淑群不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，改判被上诉人为上诉人办理房屋所有权证和国有土地使用证并交付上诉人，退还上诉人多交的4000元房款或将本案发回重审，由被上诉人承担本案全部诉讼费用。其主要理由：一审判决认定事实错误，上诉人借款给被上诉人是事实但上诉人无任何过错，被上诉人已经同意将合同约定的房屋卖给上诉人，被上诉人未履行交房的合同义务是被上诉人的过错，上诉人提交的证据足以证明合同中的房屋是

忠心公司与代淑群虽然签订了《商品房买卖合同》，但从其签订的协议以及收款收据，均证明代淑群先是借款给忠心公司。双方签订的《商品房买卖合同》和《补充协议》也约定了是否卖房由忠心公司决定。现忠心公司并未向代淑群交付商品房。代淑群也不能确认购买的商品房的具体位置。代淑群提供的证据不能证明双方签订的《商品房买卖合同》中的标的物“金江大厦1幢5层2单元6号”真实存在，故对代淑群诉请的办理《国有土地使用权证》和《房屋产权证》和要求退还多余房款的诉请不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回代淑群的诉讼请求。案件受理费250元，减半收取为125元，由代淑群承担。一审宣判后，原审

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宜民终字第1836号上诉人（原审原告）代淑群，女，1956年2月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。委托代理人：李诚，男，1952年12月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。系代淑群丈夫。被上诉人（原审被告）四川忠心房地产投资有限公司。住所地：成都市武侯区人民南路四段**号嘉云台*楼。法定代表人：金建国，该公司董事长。上诉人代淑群因与被上诉人四川忠……