商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终11569号
裁判要旨
《商品房买卖合同》系实华公司、朱喜仓双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定实华公司应当在2014年10月30日之前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，否则按日向原告支付已交房款万分之零点五的违约金。实华公司至今未取得该房屋初始登记实属违约，应当按照约定支付朱喜仓违约金，故对朱喜仓主张2014年11月5日至2014年12月8日的逾期违约金4307.2元（216,442元×万分之零点五×398天），一审法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：被告沈阳实华置业发展有限公司于本判决生效后十日内给付原告朱喜仓逾期办证违约金4307.2元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，因适用简易程序，减半收取25元，由被告沈阳实华置业发展有限公司负担。本院对一审查明的事实予以确认。本院另查明，2013年10月25日上诉人为被上诉人开具了《入住通知单》，被上诉人于2013年11月4日交纳采暖费、物业费并办理了入住手续。本院认为，上
摘要
《商品房买卖合同》系实华公司、朱喜仓双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定实华公司应当在2014年10月30日之前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，否则按日向原告支付已交房款万分之零点五的违约金。实华公司至今未取得该房屋初始登记实属违约，应当按照约定支付朱喜仓违约金，故对朱喜仓主张2014年11月5日至2014年12月8日的逾期违约金4307.2元（216,442元×万分之零点五×398天），一审法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：被告沈阳实华置业发展有限公司于本判决生效后十日内给付原告朱喜仓逾期办证违约金4307.2元
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终11569号上诉人（原审被告）：沈阳实华置业发展有限公司，住所地沈阳经济技术开发区沈辽西路100-23-7号。法定代表人：陈安军，该公司董事长。委托代理人：李慧龙，男，满族，1985年9月1日出生，该公司员工。被上诉人（原审原告）：朱喜仓，男，汉族，1978年3月5日出生，住址：黑龙江省甘南县。上诉人沈阳实华置业发展有限公司（以下简称……