租赁合同纠纷 （2019）冀06民终6671号

涉案棚室的租赁应依法进行，被告棚室系违法建设，原、被告之间所签的棚室承包合同系无效。合同无效后，因合同无效取得的财产应当返还。原告要求被告涿州普天公司返还租赁费180000元的主张，本院应予支持。关于原告主张90000元违约金的诉讼请求，因涉案合同系无效合同，违约金约定亦无效，本院不予支持。关于原告主张被告方祥对被告涿州普天公司的上述债务承担连带责任，理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定，判决如下：一、被告涿州市普天农业开发有限公司于本判决生效后十五日内返还原告李玉兰租赁费180000元。二、驳回原告李玉兰其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5350元，由原告李玉兰负担1700元，被告涿州市普天农业开发有限公司负担3650。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，上诉人在涿州市义和庄镇长安城村集体土地建房的行为被相关行政机关确定为违法行

涉案棚室的租赁应依法进行，被告棚室系违法建设，原、被告之间所签的棚室承包合同系无效。合同无效后，因合同无效取得的财产应当返还。原告要求被告涿州普天公司返还租赁费180000元的主张，本院应予支持。关于原告主张90000元违约金的诉讼请求，因涉案合同系无效合同，违约金约定亦无效，本院不予支持。关于原告主张被告方祥对被告涿州普天公司的上述债务承担连带责任，理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定，判决如下：一、被告涿州市普天农业开发有限公司于本判决生效后十五日内返还原告李玉兰租赁费180000元。二、驳回

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终6671号上诉人（原审被告）：涿州市普天农业开发有限公司，住所地涿州市义和庄镇义和庄村西路29号。法定代表人：刘宏伟，该公司执行董事。委托诉讼代理人：韩艳艳、杨小静，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李玉兰，女，1967年12月1日出生，汉族，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：刘博元，男，1967年6月7日出生，汉族，住址……