商品房预售合同纠纷 （2017）川06民终747号

顾忠林、胡茂琴与四川垚成投资有限公司签订《四川省商品房买卖合同（预售）》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。双方约定“买受人于2015年7月1日前支付首期房价款人民币187,702元”，根据顾忠林、胡茂琴在庭审中提交的载有“2015年7月1日，交款单位顾忠林、胡茂琴，收款方式现金，人民币187,702元，收款事由购房首付款”并加盖了四川垚成投资有限公司财务专用章的收据，以及双方签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》第九条再次确认“签订本合同前，买受人已向出卖人支付款项人民币187,702元，该款项用于支付首付款时抵作商品房价款”的事实，结合庭审中胡茂琴关于将首付购房款170,000元按照其与四川垚成投资有限公司和商混供应商之间达成的以房款抵扣商混款的协议，转账给商混供应商王高跃的陈述，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应该认定该事实存在”的规定，确定顾忠林、胡茂琴向王高跃转款系按照顾忠林、胡

顾忠林、胡茂琴与四川垚成投资有限公司签订《四川省商品房买卖合同（预售）》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。双方约定“买受人于2015年7月1日前支付首期房价款人民币187,702元”，根据顾忠林、胡茂琴在庭审中提交的载有“2015年7月1日，交款单位顾忠林、胡茂琴，收款方式现金，人民币187,702元，收款事由购房首付款”并加盖了四川垚成投资有限公司财务专用章的收据，以及双方签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》第九条再次确认“签订本合同前，买受人已向出卖人支付款项人民币187,702元，该款项用于支付首付款时抵作商品房价款”的事实，结合庭

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川06民终747号上诉人（原审被告、反诉原告）：四川垚成投资有限公司，住所地：什邡市澜丰路（城南新区）。法定代表人：黄勇，总经理。委托诉讼代理人：陈萍，四川宏剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：田文才，四川宏剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：顾忠林，男，1986年7月19日出生，汉族。委托诉讼代理人：付露月，四川迪扬律师事务所律师……