（2017）吉01执复70号

根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”的规定，本案中泰润小贷公司与百旺科贸公司签订了抵押合同，并约定抵押合同自各方签字或者盖章之日起生效，虽抵押土地未办理抵押登记，但并不影响抵押合同效力，抵押权人可基于抵押合同向抵押人主张在抵押物价值范围内承担抵押担保责任。其次，还款协议和抵押合同都经过公证处公证，并出具了具有强制执行效力的公证债权文书公证书及执行证书，明确被申请执行人包括百旺科贸公司，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十二条第一款“公证债权文书对主债务和担保债务同时赋予强制执行效力的，人民法院应予执行”的规定，该院对百旺科贸公司执行并无不妥。最后，百旺科贸公司依据另案判决，主张在案情基本相同的情况下应当进行审理判决，而不应直接执行一节，因本案的执行依据是具有强制执行效力的公证债权文书，另案判决不能作为阻却本案执行的事由，故百旺科贸公司的异议请求不予支持。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规

根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”的规定，本案中泰润小贷公司与百旺科贸公司签订了抵押合同，并约定抵押合同自各方签字或者盖章之日起生效，虽抵押土地未办理抵押登记，但并不影响抵押合同效力，抵押权人可基于抵押合同向抵押人主张在抵押物价值范围内承担抵押担保责任。其次，还款协议和抵押合同都经过公证处公证，并出具了具有强制执行效力的公证债权文书公证书及执行证书，明确被申请执行人包括百旺科贸公司，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)吉01执复70号复议申请人（异议人、被执行人）：吉林省百旺科贸有限公司，住所地吉林省长春市绿园区。法定代表人：郑乃胜，该公司经理。委托诉讼代理人：郑永标，黑龙江博润律师事务所律师。申请执行人：吉林省泰润小额贷款股份有限公司，住所地吉林省长春市南关区。法定代表人：曲殿明，该公司总经理。委托诉讼代理人：张影，吉林常春律师事务所律师。委托诉讼代理人：……