确认合同效力纠纷 （2021）鲁09民终426号

本案双方争议焦点：一是满宇公司新泰分公司、华粹公司签订的合同效力；二是华粹公司解除合同行为是否有效。关于满宇公司新泰分公司与华粹公司签订的合同效力，满宇公司新泰分公司、华粹公司作为有相应资质的合同相对人，所签订合同系双方真实意思表示，虽然在合同签订时尚未取得建设工程施工许可证，但双方履行合同期间已于2020年9月23日办理了建设工程施工许可证，该合同不违背法律的禁止性规定，合法有效，合同中的约定对满宇公司新泰分公司、华粹公司均具有约束力。关于华粹公司解除合同行为是否有效问题。双方在2020年7月30日合同违约责任条款中约定“乙方不得以任何理由拖延工期，乙方未在甲方规定时间内完成，则甲方有权对乙方进行工期处罚，超期一天5000元，以此类推，若超过15天，乙方无条件退场后，甲方按照18元/立方（实方）同乙方进行结算”，该条款应为合同解除的约定。双方在履行合同期间自2020年9月3日因未办理建设工程施工许可证被处罚停工至2020年9月23日，2020年9月23日华粹公司办理了建设工程施工许可证并继续施工至2020年9月30日，建设工程施工许可证记载了施工工期为2020年9月30日至2020年

本案双方争议焦点：一是满宇公司新泰分公司、华粹公司签订的合同效力；二是华粹公司解除合同行为是否有效。关于满宇公司新泰分公司与华粹公司签订的合同效力，满宇公司新泰分公司、华粹公司作为有相应资质的合同相对人，所签订合同系双方真实意思表示，虽然在合同签订时尚未取得建设工程施工许可证，但双方履行合同期间已于2020年9月23日办理了建设工程施工许可证，该合同不违背法律的禁止性规定，合法有效，合同中的约定对满宇公司新泰分公司、华粹公司均具有约束力。关于华粹公司解除合同行为是否有效问题。双方在2020年7月30日合同违约责任条款中约定“乙方不得以任何理由拖延工期，乙方未在甲方规定时间内完成，则甲方有权对乙

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁09民终426号 上诉人（原审原告）：山东满宇建设工程集团有限公司新泰分公司，住所地新泰市青龙路237号东方盛景4幢1-1号。 负责人：刘军，经理。 委托诉讼代理人：周升东，山东慧哲律师事务所律师。 委托诉讼代理人：仉凯，山东求新律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：山东省华粹房地产开发有限公司，住所地新泰市青云街道高崖村富山路西段路南……