房屋租赁合同纠纷 （2019）云3423民初416号
裁判要旨
公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 管理公司与宾仕雄于2014年6月20日签订的《云南省迪庆州维西县公共租赁住房租赁合同书》系双方真实意思表示，合法有效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 2017年6月20日该合同到期后，宾仕雄继续租赁该房屋，管理公司没有提出异议，原租赁合同继续有效。 本案合同中，双方约定欠租超过6个月的出租人有权单方解除合同，书面通知承租人，提前收回出租房屋，宾仕雄2019年1月至8月拖欠房租，应退还住房。 管理公司要求宾仕雄腾退房屋符合双方合同约定，本院予以支持。 因宾仕雄收到保障性住房终止保障通知书后补缴了至2019年8月31日的租金但未腾退房屋，管理公司要求宾仕雄支付终止保障通知书后继续使用房屋的占有使用费，本院予以支持。 占有使用费的标准应按双方合同约定的租金标准计算。 涉案房屋的电费，由宾仕雄按季度向管理公司窗口缴纳，根据管理公司提交的欠电费花名册，应缴纳电费76元。 涉案房屋的水费，由宾仕雄向水厂缴纳，管理公司并未进行垫付，因此不
摘要
维西县保障性住房开发建设管理有限公司与宾仕雄房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省维西傈僳族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）云3423民初416号原告：维西县保障性住房开发建设管理有限公司，住所地维西县保和镇念萨街**，统一社会信用代码：915334235971230105。 法定代表人：杨泽洛，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：吴艳琼，云南大济律师事务所律师，特别授权代理。 被告：宾仕雄，男，汉族，1968年5月4日出生，身份证登记地址维西县，现住维西县。……