（2014）郴诉保异字第26号

案外人基于对执行标的物主张实体权利而提出异议，以排除对该执行标的物之强制执行的，属于案外人异议，不管其主张实体权利的依据是否涉及其他法院的相关生效法律文书，均应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定处理。本案中，案外人陈玉萍认购的雅景新村2栋1单元2层1-4号门面，自己并未实际交纳购房款，而是以晓园公司欠自己的借款进行抵扣的。由于晓园公司与陈玉萍之间的借款系另一法律关系，不属本案审查范围，应另案进行处理。案外人陈玉萍与晓园公司虽然已经签订商品房认购协议、选购房号，但不能证实陈玉萍支付全部价款，亦未办理过户登记手续，因此本院查封陈玉萍认购的房屋并无不当。陈玉萍要求解除对其认购房屋的查封，不符合有关法律的规定，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条和《最高人民法院关于人民法院民事执行查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，裁定如下：驳回异议人陈玉萍的异议请求。如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；认为与原判决无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本

案外人基于对执行标的物主张实体权利而提出异议，以排除对该执行标的物之强制执行的，属于案外人异议，不管其主张实体权利的依据是否涉及其他法院的相关生效法律文书，均应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定处理。本案中，案外人陈玉萍认购的雅景新村2栋1单元2层1-4号门面，自己并未实际交纳购房款，而是以晓园公司欠自己的借款进行抵扣的。由于晓园公司与陈玉萍之间的借款系另一法律关系，不属本案审查范围，应另案进行处理。案外人陈玉萍与晓园公司虽然已经签订商品房认购协议、选购房号，但不能证实陈玉萍支付全部价款，亦未办理过户登记手续，因此本院查封陈玉萍认购的房屋并无不当。陈玉萍要求解除对其认购房屋的

湖南省郴州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）郴诉保异字第26号异议人（案外人）陈玉萍。委托代理人陈浩峰，系陈玉萍表兄弟。申请人湖南家和建设有限责任公司，住所地湖南省邵东县两市镇桃园路54号。法定代表人向顺群，该公司董事长。委托代理人陆语华，湖南湘剑律师事务所律师。被申请人郴州市晓园房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市苏仙区苏仙北路7号。法定代表人陈晓，该公司董事长。委托代理人李小松，该……