房屋买卖合同纠纷 （2017）苏13民终916号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该义务系法定合同义务。信安开发公司将涉案小区39号楼冲抵给建安公司，建安公司将39号楼2单元302室房屋卖于陈苏云，并向陈苏云出具收据，该收据载明买卖双方当事人、价格、楼号等商品房买卖合同的重要内容，同时陈苏云与建安公司一致认可涉案小区为位于沭阳县沭城街道信安花园小区，故陈苏云与建安公司之间就涉案房屋形成了买卖合同关系。信安开发公司作为涉案房屋的开发商应履行后合同义务，协助陈苏云办理涉案房屋的所有权证及国有土地权证。陈苏云同时要求建安公司与信安开发公司协助陈苏云办理涉案房屋所有权证及国有土地权证的诉讼请求，一审法院认为，信安开发公司将涉案房屋冲抵给建安公司时，并未将协助办理涉案房屋的相关材料交于建安公司，也未与建安公司办理相应的手续，因此，对陈苏云该诉讼请求，应予支持。信安开发公司经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十二条，《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该义务系法定合同义务。信安开发公司将涉案小区39号楼冲抵给建安公司，建安公司将39号楼2单元302室房屋卖于陈苏云，并向陈苏云出具收据，该收据载明买卖双方当事人、价格、楼号等商品房买卖合同的重要内容，同时陈苏云与建安公司一致认可涉案小区为位于沭阳县沭城街道信安花园小区，故陈苏云与建安公司之间就涉案房屋形成了买卖合同关系。信安开发公司作为涉案房屋的开发商应履行后合同义务，协助陈苏云办理涉案房屋的所有权证及国有土地权证。陈苏云同时要求建安公司与信安开发公司协助陈苏云办理涉案房

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终916号上诉人（原审被告）：沭阳县信安房地产开发有限公司，住所地沭阳县沭城街道北京中路与南通路交汇处。法定代表人：周晓禾，系该公司总经理。委托诉讼代理人：钱超、张进，江苏义扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈苏云,女,1968年4月13日生，汉族，沭阳县人，住沭阳县。委托诉讼代理人：王敬辉，江苏序阳律师事务所律师。原审被告：沭阳……