建设工程施工合同纠纷 （2019）豫07民终3859号

首先，关于刘新建、新乡市聚鑫置业有限公司与凌端银签订的《施工合同》，虽然合同是刘新建以聚鑫公司的名义与凌端银签订，但是聚鑫公司没有建筑资质且无实际经营，目前已处于吊销状态，且根据刘新建表述，在合同书上加盖公章的行为是应凌端银要求而加盖的，凌端银对此表示认可，且在合同履行过程中凌端银也从未向聚鑫公司主张过权利，结合刘新建与鑫隆公司之间所签合同系刘新建个人所签订，因此可以认定其与凌端银之间的合同实际也是刘新建的个人行为，而非聚鑫公司，保证金也为刘新建个人收取。关于工程欠款，在案件审理过程中，所欠工程款经刘新建与凌端银双方对账确认，并附有计算明细，刘新建对此表示认可，刘新建应当承担还款责任。其次，鑫隆公司作为房地产开发商将案涉工程主体直接发包给无建筑施工资质的刘新建个人进行施工，其行为违反了国家法律强制性规定，在案件审理过程中也拒绝与刘新建进行决算，其提供的付款数额是公司单方计算，发票系恒基公司应鑫隆公司要求所出具，证据并不能证明鑫隆公司与刘新建已结清工程款，鑫隆公司应对刘新建所欠工程款承担连带清偿责任。关于恒基公司，其在并未实际参与施工的情况下，出借资质，与鑫隆公司签订《建设工程施工合同》

首先，关于刘新建、新乡市聚鑫置业有限公司与凌端银签订的《施工合同》，虽然合同是刘新建以聚鑫公司的名义与凌端银签订，但是聚鑫公司没有建筑资质且无实际经营，目前已处于吊销状态，且根据刘新建表述，在合同书上加盖公章的行为是应凌端银要求而加盖的，凌端银对此表示认可，且在合同履行过程中凌端银也从未向聚鑫公司主张过权利，结合刘新建与鑫隆公司之间所签合同系刘新建个人所签订，因此可以认定其与凌端银之间的合同实际也是刘新建的个人行为，而非聚鑫公司，保证金也为刘新建个人收取。关于工程欠款，在案件审理过程中，所欠工程款经刘新建与凌端银双方对账确认，并附有计算明细，刘新建对此表示认可，刘新建应当承担还款责任。其次，鑫

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终3859号上诉人（原审被告）：河南恒基建设集团有限公司，住所地：新乡市宏利大道418号。法定代表人：许春叶。委托诉讼代理人：王建国，河南天煜律师事务所律师。上诉人（原审被告）：新乡市鑫隆房地产开发有限公司，住所地：新乡市开发区五一路中段。法定代表人：杜英义。委托诉讼代理人：熊莹，河南三多律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：凌端银，男……