（2015）鄂民终字第01574号

（一）根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”以及《中华人民共和国物权法》第十四条之规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。”本案涉案车库目前仍然登记在李美峰名下，张翼飞诉称其与李美峰于2013年4月18日签订《车库买卖协议书》一份，李美峰将涉案车库以8万元的价格抵顶所欠张翼飞欠款，但根据庭审过程中张翼飞的自述，其并未及时向李美峰索要车库相关证件，协议签订后也一直再未要求李美峰协助其办理过户手续，张翼飞亦未提供其他有效证据佐证抵顶行为的存在。此外，张翼飞与李美峰系亲姑舅关系，庭审过程中张翼飞的相关陈述亦相互矛盾，未能准确说明事情的实际经过及前因后果。张翼飞的陈述及其提供的证据不足以证实其与李美峰之间存在抵顶车库的事实。（二）对于占有使用涉案车库的事实，张翼飞提供证据水费收据一张及租赁合同一份，但一方面仅以张翼飞名义缴纳一次水费无法证实其占有使用涉案车库的事实，另一方面租赁合同的真实性亦无法核实，张翼飞也未提供其他证据佐证租赁

（一）根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”以及《中华人民共和国物权法》第十四条之规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。”本案涉案车库目前仍然登记在李美峰名下，张翼飞诉称其与李美峰于2013年4月18日签订《车库买卖协议书》一份，李美峰将涉案车库以8万元的价格抵顶所欠张翼飞欠款，但根据庭审过程中张翼飞的自述，其并未及时向李美峰索要车库相关证件，协议签订后也一直再未要求李美峰协助其办理过户手续，张翼飞亦未提供其他有效证据佐证抵顶行

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂民终字第01574号上诉人（原审原告）张翼飞，公民身份号码：，男，出生于1985年1月8日，汉族，个体户，现住鄂尔多斯市。被上诉人（原审被告）高在荣，公民身份号码：，男，出生于1964年2月22日，汉族，个体户，现住鄂尔多斯市。被上诉人（原审被告）李美峰，公民身份号码：，男，出生于1974年6月22日，汉族，个体户，现住鄂尔多斯市。上诉人张翼飞……