确认合同效力纠纷 （2019）黔26民终2508号

关于诉讼时效的争议焦点，本案属确认之诉，不属于诉讼时效的客体范围，不受诉讼时效制度的限制，故被告提出原告的起诉已经超过诉讼时效的抗辩不成立，不予采纳。关于合同是否生效的争议焦点，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效；”第二款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”本条规定了合同自成立时生效的一般原则，同时也规定了依法应当办理批准和登记后生效的例外情况。本案中，双方在1988年9月1日签订《土地转让契约》时的身份系土地使用权的受让人。从该协议记载内容即“一九八七年三月二十七日凯里土地管理局凯土私宅字（1987）340号文件已发给土地使用证，以资合法”和四抵、面积等内容来看，双方均知晓该土地的性质和状况。凯里国土局于1991年8月8日作出的凯法监字（91）第207号处罚决定书载明：“经查，卢腊生建房的土地来源是1988年9月吴安民将自己获得批准的一部分宅基地转让给的，但卢腊生未办理土地变更手续…”该处罚决定已经查明了被告卢腊生建房的土地来源系原告吴安民所给。从上述事实来看，1988年9月1日的《转让土地契约》是原告吴安

关于诉讼时效的争议焦点，本案属确认之诉，不属于诉讼时效的客体范围，不受诉讼时效制度的限制，故被告提出原告的起诉已经超过诉讼时效的抗辩不成立，不予采纳。关于合同是否生效的争议焦点，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效；”第二款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”本条规定了合同自成立时生效的一般原则，同时也规定了依法应当办理批准和登记后生效的例外情况。本案中，双方在1988年9月1日签订《土地转让契约》时的身份系土地使用权的受让人。从该协议记载内容即“一九八七年三月二十七日凯里土地管理局凯土私宅字（1987）340号文件已

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终2508号上诉人（原审原告）：吴安民，男，1937年7月22日出生，侗族，住贵州省天柱县。法定代理人：吴某，女，1964年10月5日出生，侗族，住贵州省凯里市，系上诉人女儿。被上诉人（原审被告）：卢腊生，男，1949年12月2日出生，汉族，住贵州省凯里市。原审第三人：顾树德，男，成年人，住贵州省凯里市。原审第三人：顾洪先……