租赁合同纠纷 （2019）皖12民终3888号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第九十六条第一款规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行情形的，可以解除合同。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。解除权作为形成权，不需征得对方的同意，仅凭单方的意思表示就可以发生预期的法律后果。解除通知可以口头通知也可以通过诉讼的方式行使，无论直接通知还是间接通知，都是解除权人行使解除权这一意思表示的不同表现形式，且均已到达了对方，符合解除通知的条件，均应产生合同解除的法律效果。本案中，詹家岗社区与新港木业公司签订的租赁合同，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。新港木业公司应当按照约定的期限支付租金。按照约定，新港木业公司应于每年12月30日前付清当年租金，而新港木业公司至今未履行该付款义务。2019年1月6日，新港木业公司接到詹家岗社区解除合同的通知后，在合理期限内仍未履行主要债务即支付租金，也未提出异议请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。因此，新港木业公司迟延履行主要债务，经催告后在合理期限
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第九十六条第一款规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行情形的，可以解除合同。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。解除权作为形成权，不需征得对方的同意，仅凭单方的意思表示就可以发生预期的法律后果。解除通知可以口头通知也可以通过诉讼的方式行使，无论直接通知还是间接通知，都是解除权人行使解除权这一意思表示的不同表现形式，且均已到达了对方，符合解除通知的条件，均应产生合同解除的法律效果。本案中，詹家岗社区与新港木业公司签订的租赁合同，是双方真实意
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终3888号 上诉人（原审被告）：安徽阜阳新港木业有限公司，住所地安徽省颍上县慎城镇詹家岗社区，统一社会信用代码913412267300214523。 法定代表人：周全，该公司经理。 被上诉人（原审原告）：颍上县慎城镇詹家岗社区居民委员会，住所地安徽省颍上县工业园区，统一社会信用代码553412266662438851。 法定代表人……