房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终525号

魏大海系上诉人的儿子，结合上诉人儿媳的证言，认定魏大海签订的协议系表见代理。上诉人认为，被上诉人明知涉案房屋的所有权人为魏正胜，仍恶意与上诉人的儿子签订转让协议，事后被上诉人也未与上诉人进行核实，被上诉人的行为严重侵犯了上诉人相关权益，不符合表见代理的构成要件。5、房屋转让协议不符合常理，协议中没有对房屋价款约定，也没有相关房屋价款的收条收据，上诉人是否可以认为上诉人的儿媳私自将2003年11月22日的收据及南京市征地房屋拆迁补偿专项存款单使用通知书交给被上诉人。6、上诉人与南京江东房地产综合开发公司签订购房协议时，上诉人与魏大海都在签字现场，魏大海得到上诉人的口头授权。王光根辩称，2005年双方签订协议时上诉人是同意且在场，因上诉人不识字，由其儿子魏大海代为签字，所以上诉人是明知且同意的。2004年王光根装修并入住涉案房屋至今，多年前王光根就催促上诉人办理过户手续，但魏正胜却以各种理由推诿，要王光根加价，一审起诉前王光根多次和上诉人商谈过户问题，上诉人要求加价50万元，王光根因无法接受上诉人的要价，导致本案诉讼。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，

魏大海系上诉人的儿子，结合上诉人儿媳的证言，认定魏大海签订的协议系表见代理。上诉人认为，被上诉人明知涉案房屋的所有权人为魏正胜，仍恶意与上诉人的儿子签订转让协议，事后被上诉人也未与上诉人进行核实，被上诉人的行为严重侵犯了上诉人相关权益，不符合表见代理的构成要件。5、房屋转让协议不符合常理，协议中没有对房屋价款约定，也没有相关房屋价款的收条收据，上诉人是否可以认为上诉人的儿媳私自将2003年11月22日的收据及南京市征地房屋拆迁补偿专项存款单使用通知书交给被上诉人。6、上诉人与南京江东房地产综合开发公司签订购房协议时，上诉人与魏大海都在签字现场，魏大海得到上诉人的口头授权。王光根辩称，2005年

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终525号上诉人（原审被告）：魏正胜,男,1952年12月30日生，汉族，住南京市雨花台区。委托诉讼代理人:宣修龙，南京市鼓楼区天诚法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人:李大为，南京市鼓楼区天诚法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王光根,男,1963年9月14日生，汉族，住南京市雨花台区。委托诉讼代理人:钱锦斌，北京市中银（南京……