金融借款合同纠纷 （2021）鲁02民终2551号

工商银行莱西支行与王辉、邴淑梅签订的《个人购房借款/担保合同》系各方真实意思表示，合法有效，工商银行莱西支行与王辉、邴淑梅均应按约履行。工商银行莱西支行按照合同约定向王辉提供了贷款，王辉应当按约偿还贷款本息。现王辉已连续三期以上逾期还款，工商银行莱西支行请求宣布贷款立即到期，要求王辉立即偿还全部剩余借款本息，符合合同约定，一审法院予以支持。经查，截至2020年9月6日，王辉尚欠工商银行莱西支行借款本金34834.32元、利息及罚息604.2元，上述款项王辉应予偿还，自2020年9月7日起至实际清偿之日止的逾期利息，应按照合同约定的方式计算并支付。邴淑梅向工商银行莱西支行出具《共同还款承诺书》，其应当就上述款项承担共同还款责任。工商银行莱西支行主张律师费5289元，因上述费用尚未实际支出，且根据《委托代理合同》约定律师费实付金额须依据实际收回额确定，故对工商银行莱西支行该项诉讼请求，一审法院暂不予支持，工商银行莱西支行可另行主张。王辉、邴淑梅以所购房屋为本案债务提供抵押担保，但因仅办理了抵押权预告登记，根据物权法相关规定，抵押权尚未设立，故工商银行莱西支行主张就上述房屋享有优先受偿权，一

工商银行莱西支行与王辉、邴淑梅签订的《个人购房借款/担保合同》系各方真实意思表示，合法有效，工商银行莱西支行与王辉、邴淑梅均应按约履行。工商银行莱西支行按照合同约定向王辉提供了贷款，王辉应当按约偿还贷款本息。现王辉已连续三期以上逾期还款，工商银行莱西支行请求宣布贷款立即到期，要求王辉立即偿还全部剩余借款本息，符合合同约定，一审法院予以支持。经查，截至2020年9月6日，王辉尚欠工商银行莱西支行借款本金34834.32元、利息及罚息604.2元，上述款项王辉应予偿还，自2020年9月7日起至实际清偿之日止的逾期利息，应按照合同约定的方式计算并支付。邴淑梅向工商银行莱西支行出具《共同还款承诺书》，

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终2551号 上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司莱西支行，住所地山东省莱西市。 主要负责人：李健，行长。 委托诉讼代理人：张秀玲，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张娇蕾，上海锦天城（青岛）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：王辉，男，1980年3月7日出生，汉族，住山东省莱西市。 被上诉人（原审……