（2013）商民三终字第396号

2009年11月13日，上诉人孙孝先与被上诉人郑秀玲签订的房屋租赁协议，约定租赁期限五年，至2013年12月31日到期，对此协议双方已实际履行，且还不到双方约定的租赁期限，在协议履行过程中，房主赵秀文向法院提起诉讼，要求上诉人孙孝先搬出该房，但赵秀文已于2012年12月12日撤回起诉，证明赵秀文已对被上诉人郑秀玲与上诉人孙孝先双方转让合同的认可，上诉人孙孝先仍继续租赁使用该房。因案外人赵秀文的起诉，致上诉人孙孝先认为被上诉人郑秀玲与陈甫恶意串通欺骗上诉人，随要求被上诉人返还押金30000元。对上诉人孙孝先所汇郑殿阁账户的30000元，陈甫及郑殿阁均认可收到，但对此30000元被上诉人陈甫不认可是押金，认为是房屋转让费，含货物、未到期租金及装修，双方没有书面协议，在上诉人孙孝先与被上诉人郑秀玲2009年11月13日所签订的租房协议中，也未约定有押金30000元，依据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人孙孝先主张返还押金30000元，但

2009年11月13日，上诉人孙孝先与被上诉人郑秀玲签订的房屋租赁协议，约定租赁期限五年，至2013年12月31日到期，对此协议双方已实际履行，且还不到双方约定的租赁期限，在协议履行过程中，房主赵秀文向法院提起诉讼，要求上诉人孙孝先搬出该房，但赵秀文已于2012年12月12日撤回起诉，证明赵秀文已对被上诉人郑秀玲与上诉人孙孝先双方转让合同的认可，上诉人孙孝先仍继续租赁使用该房。因案外人赵秀文的起诉，致上诉人孙孝先认为被上诉人郑秀玲与陈甫恶意串通欺骗上诉人，随要求被上诉人返还押金30000元。对上诉人孙孝先所汇郑殿阁账户的30000元，陈甫及郑殿阁均认可收到，但对此30000元被上诉人陈甫不认可

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）商民三终字第396号上诉人（原审原告）孙孝先，男，1969年1月4日生，汉族，住所地民权县。委托代理人苏醒，河南宇博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑秀玲，女，1984年10月6日生，汉族，住所地民权县。被上诉人（原审被告）陈甫，女，1984年10月6日生，汉族，住所地民权县。被上诉人（原审被告）郑殿阁，女，1953年12月23日生，汉族，……