（2014）合民一终字第03379号

2010年10月，和诚公司与大江公司签订的《租赁合同》合法有效，双方均应按约履行。和诚公司已将合同约定的租赁物交付大江公司，大江公司应及时支付租金。由于大江公司拖欠2013年下半年租金20万元、2014年上半年租金50万元属实，和诚公司主张大江公司支付该笔租金的请求，具有事实及法律依据，原审法院判决大江公司支付该笔租金适当，本院予以维持。大江公司上诉认为和诚公司存在严重阻碍其生产经营的行为，构成违约，造成合同目的无法实现。经查，和诚公司在交付租赁物之前，已经按照大江公司的整改方案对租赁物进行了改造和调整，之后双方进行了交接，大江公司接收了租赁物并开始正常的生产经营。上述事实反映和诚公司交付的租赁物符合双方合同的约定。合同中同时对租赁物出现使用障碍如何修复进行了约定，本案中，大江公司如认为租赁物出现使用障碍，完全可以依据合同约定要求和诚公司维修或自行维修，但不得以此为由拒绝支付租金。至于大江公司上诉提及的其他事由，也不构成其拒绝支付租金的适当理由，且很多事实也是发生在大江公司应付租金的期限之后。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）之规定，判决如下：驳回上诉，维

2010年10月，和诚公司与大江公司签订的《租赁合同》合法有效，双方均应按约履行。和诚公司已将合同约定的租赁物交付大江公司，大江公司应及时支付租金。由于大江公司拖欠2013年下半年租金20万元、2014年上半年租金50万元属实，和诚公司主张大江公司支付该笔租金的请求，具有事实及法律依据，原审法院判决大江公司支付该笔租金适当，本院予以维持。大江公司上诉认为和诚公司存在严重阻碍其生产经营的行为，构成违约，造成合同目的无法实现。经查，和诚公司在交付租赁物之前，已经按照大江公司的整改方案对租赁物进行了改造和调整，之后双方进行了交接，大江公司接收了租赁物并开始正常的生产经营。上述事实反映和诚公司交付的租

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）合民一终字第03379号上诉人（原审被告）：上海大江食品集团股份有限公司，住所地上海市松江区玉树路1055号-2，组织机构代码60727033-0。法定代表人：俞乃奋，董事长。委托代理人：耿建生，安徽承义律师事务所律师。委托代理人：蒋艳艳。被上诉人（原审原告）：安徽和诚农业开发有限责任公司，住所地安徽省肥东县开发区，组织机构代码：7918659……