租赁合同纠纷 （2019）川20民终528号

资阳风平公司与和平车业公司签订的《经营场地租赁合同》、《租赁补充协议》，系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，真实、合法、有效，双方均应按照约定全面履行各自义务。双方当事人对签订租赁合同、因是否解除合同双方函件、短信往来和报警的事实均无异议，对是否应该解除，是否已经解除及是否应当赔偿对方损失有争议，故本案系因解除租赁合同未能达成一致意见所致纠纷，争议焦点为双方签订的《经营场地租赁合同》是否应当继续履行，是否解除，双方是否违约，租金是否应当支付、退还，装修损失是否应当赔偿。 关于租赁合同是否应当继续履行，是否解除，双方是否违约的问题，《经营场地租赁合同》未约定合同解除的条件和情形，仅约定只要出现违约行为租赁合同自动终止。资阳风平公司2018年并未如合同约定于3月1日前付清租金315000元，而是分别于2018年5月25日、2019年1月3日向和平车业公司支付租金300000元、15000元，合计315000元。但和平车业公司并未按合同约定要求终止合同，而是认可了租金支付至2019年4月9日止。资阳风平公司于2019年1月7日将全部商品车辆搬离租赁场地，于2019年1月11日明确向和

资阳风平公司与和平车业公司签订的《经营场地租赁合同》、《租赁补充协议》，系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，真实、合法、有效，双方均应按照约定全面履行各自义务。双方当事人对签订租赁合同、因是否解除合同双方函件、短信往来和报警的事实均无异议，对是否应该解除，是否已经解除及是否应当赔偿对方损失有争议，故本案系因解除租赁合同未能达成一致意见所致纠纷，争议焦点为双方签订的《经营场地租赁合同》是否应当继续履行，是否解除，双方是否违约，租金是否应当支付、退还，装修损失是否应当赔偿。 关于租赁合同是否应当继续履行，是否解除，双方是否违约的问题，《经营场地租赁合同》未约定合同解除的条件和情形，仅约定只

四川省资阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川20民终528号 上诉人（原审原告、反诉被告)：资阳市和平车业弹簧钢板有限公司，住所地资阳市雁江区马鞍路中段**工业园区附**。 法定代表人：查康明，董事长。 委托诉讼代理人：刘玉菊，四川法助律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：资阳风平汽车销售有限公司，住所地四川省资阳市雁江区大千路**。 法定代表人：邹浪，总经理。 被上诉……