（2016）吉01执异69号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，案外人王志民在本院查封前已与联合置业公司签订了书面买卖合同，支付了房屋的全部价款并占有该房屋，未能办理房屋过户登记的原因并不在于案外人。故案外人王志民的异议请求证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十八条之规定，裁定如下：中止对长春市宽城区贵阳小区7-3号楼二单元303室房屋的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　张东宇代理审判员　　周翠翠代理审判员　　蒋振华二〇一六年四月二十日书　记　员　　常　数 关注

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，案外人王志民在本院查封前已与联合置业公司签订了书面买卖合同，支付了房屋的全部价款并占有该房屋，未能办理房屋过户登记的原因并不在于案外人。故案外人王志民的异议请求证据充分

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）吉01执异69号案外人王志民，男，1964年7月19日生，汉族，住长春市宽城区。委托代理人张维志，男，1966年10月17日生，汉族，住长春市宽城区。申请执行人长春市城乡建设委员会，住所地长春市普阳街。法定代表人李健，主任。委托代理人耿春雷，长春市房屋征收经办中心工作人员。委托代理人陈玥泊，吉林衡丰律师事务所律师。被执行人吉林省联合置业国际有限……