房屋买卖合同纠纷 （2019）川01民终8846号

韦尧、邓莉与世纪百合公司签订《商品房买卖合同》及补充协议是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务、享受权利。 本案的争议焦点主要为交房时间、世纪百合公司是否承担违约责任支付违约金以及违约金计算方法的问题。现具体评判如下： 关于交房时间。一审法院认为，世纪百合公司虽于2015年4月21日向韦尧、邓莉发出《交房通知书》，建议韦尧、邓莉在2015年5月1日办理交房手续，韦尧、邓莉也于2015年4月30日向世纪百合公司交纳了相关费用，并于2015年5月1日与物业公司签订了《治安、消防安全责任书》，填写了《世纪百合商业广场业主入伙资料》，但当日并无房屋验收记录，也未显示钥匙、门禁卡等必须的物品已经交接；而在2015年12月18日邓莉签名的《屋室内验收表》、《入伙资料、物品签收表》中载明，入户防盗门未安装，未安装水电气费表及主线、管道未通，厨房及卫生间防水未做等。也是在2015年12月18日邓莉才签收到信箱钥匙、门禁卡、《房屋使用说明书》等物品，故世纪百合公司主张2015年12月18日是房屋实际交付时间，理由成立，一审法院予以采信

韦尧、邓莉与世纪百合公司签订《商品房买卖合同》及补充协议是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务、享受权利。 本案的争议焦点主要为交房时间、世纪百合公司是否承担违约责任支付违约金以及违约金计算方法的问题。现具体评判如下： 关于交房时间。一审法院认为，世纪百合公司虽于2015年4月21日向韦尧、邓莉发出《交房通知书》，建议韦尧、邓莉在2015年5月1日办理交房手续，韦尧、邓莉也于2015年4月30日向世纪百合公司交纳了相关费用，并于2015年5月1日与物业公司签订了《治安、消防安全责任书》，填写了《世纪百合商业广场业主入伙资料》

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终8846号 上诉人（原审被告）：四川世纪百合置业发展有限责任公司，住所地：四川省成都市武侯区武侯大道铁佛段289号。 法定代表人：邓履成，董事长。 委托诉讼代理人：关红全，四川瑞利恒律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：韦尧，男，1978年6月12日出生，汉族，住四川省成都市双流区。 被上诉人（原审原告）：邓莉，女，1982年8……