房屋买卖合同纠纷 （2015）二中民终字第03648号

根据在案证据，可以认定涉案房屋所在土地的规划用途为工业用地，其使用权转让根据相关规定需经政府行政主管部门审批。目前，政府行政主管部门正在对本项目所涉事宜进行研究。在相关处理意见作出之前，对于本案所涉延迟办证违约金问题，人民法院暂时不宜支持。可待政府行政主管部门的处理意见作出后，再行一并处理为宜。原审判决理由存在值得商榷之处，但判决结果无误，本院应对该结果予以维持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百三十四条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费2414元，由高伟负担1207（已交纳），由北京维京宏强投资管理有限公司负担1207元（于本判决生效后七日内交纳）；二审案件受理费2414元，由高伟负担1207元（已交纳），由北京维京宏强投资管理有限公司负担1207元（于本判决生效后七日内交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　于阳春审　判　员　　霍翠玲代理审判员　　王艳芳代理审判员　　马　潇代理审判员　　杜传金二〇一五年四月二十日书　记　员　　张邵青

根据在案证据，可以认定涉案房屋所在土地的规划用途为工业用地，其使用权转让根据相关规定需经政府行政主管部门审批。目前，政府行政主管部门正在对本项目所涉事宜进行研究。在相关处理意见作出之前，对于本案所涉延迟办证违约金问题，人民法院暂时不宜支持。可待政府行政主管部门的处理意见作出后，再行一并处理为宜。原审判决理由存在值得商榷之处，但判决结果无误，本院应对该结果予以维持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百三十四条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费2414元，由高伟负担1207（已交纳），

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第03648号上诉人（原审原告）高伟，男，1967年2月12日出生。委托代理人陈亮，北京中朗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京维京宏强投资管理有限公司，住所地北京市大兴区亦庄镇新城工业园150号。法定代表人马光平，总经理。委托代理人王新安，北京市中凯律师事务所律师。委托代理人王洁宏，北京市中凯律师事务所律师。上诉人高伟因房屋买卖合……