建设工程施工合同纠纷 （2015）和中民二终字第122号

2006年被告（反诉原告）开元公司承建的丰园大酒店工程，被告（反诉原告）陈根德为该工程项目经理，实际施工人，其行为代表开元公司，根据《民通》第六十三条第二款规定：“代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”故被告（反诉原告）开元公司应当对被告（反诉原告）陈根德在该工程上的行为承担民事责任。2007年10月，被告（反诉原告）陈根德与原告（反诉被告）张修稳口头约定将该工程中的防水工程以包工包料的形式交由原告（反诉被告）张修稳施工完成，其双方达成的口头协议系双方真实意思表示，原告（反诉被告）张修稳也按照该约定完成了防水部分施工。原告（反诉被告）张修稳在涉案工程中未取得建筑施工企业资质的自然人，根据最高人民法院《建设施工合同解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建设施工企业资质或者超越资质等级的。”本案中原告（反诉被告）张修稳未取得建筑施工企业资质的自然人，双方形成的合同系无效合同。根据最高人民法院《建设施工合同解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但

2006年被告（反诉原告）开元公司承建的丰园大酒店工程，被告（反诉原告）陈根德为该工程项目经理，实际施工人，其行为代表开元公司，根据《民通》第六十三条第二款规定：“代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”故被告（反诉原告）开元公司应当对被告（反诉原告）陈根德在该工程上的行为承担民事责任。2007年10月，被告（反诉原告）陈根德与原告（反诉被告）张修稳口头约定将该工程中的防水工程以包工包料的形式交由原告（反诉被告）张修稳施工完成，其双方达成的口头协议系双方真实意思表示，原告（反诉被告）张修稳也按照该约定完成了防水部分施工。原告（反诉被

新疆维吾尔自治区和田地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）和中民二终字第122号上诉人（原审被告）和田开元建筑安装工程有限责任公司，住所地：和田市乌鲁木齐北路35号。法定代表人杜光磊，该公司董事长。委托代理人刘琦，新疆睿航律师事务所律师。上诉人（原审被告）陈根德，男，汉族，1960年2月16日出生，和田丰园大酒店经营者，住新疆和田市。委托代理人刘云峰，新疆沙舟律师事务所律师。被上诉人（原审……