民间借贷纠纷 （2016）内04民终626号

刘孝林与张清江、张忠才、卢淑英之间虽名为买卖关系，实为借款抵押关系，因刘孝林与张忠才、卢淑英之间签订的房屋买卖合同已被生效判决确认为无效，故现刘孝林要求张清江偿还借款150000元的诉讼请求，该院予以支持。张忠才、卢淑英以签订房屋买卖协议的形式为张清江向刘孝林借款提供抵押担保，双方签订的该房屋买卖协议虽然违反了禁止流押的强制性法律规定，被生效判决确认为无效，但依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十七条：“当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效，该内容无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。”的规定，刘孝林与张忠才、卢淑英达成的抵押合同有效。虽然抵押未办理登记手续，但张忠才、卢淑英应按抵押合同的约定在上述房屋的价值范围内对上述借款承担连带清偿责任。张清江辩称刘孝林只是应名，不是适格主体，但其为刘孝林出具的收条中明确注明收“刘孝林”人民币150000元（购房款），故刘孝林主体适格，对张清江此辩解主张，该院不予采信。张清江辩称其所书写的150000元收条和其中80000元钱被抢走，但未提供证据予以证明，对

刘孝林与张清江、张忠才、卢淑英之间虽名为买卖关系，实为借款抵押关系，因刘孝林与张忠才、卢淑英之间签订的房屋买卖合同已被生效判决确认为无效，故现刘孝林要求张清江偿还借款150000元的诉讼请求，该院予以支持。张忠才、卢淑英以签订房屋买卖协议的形式为张清江向刘孝林借款提供抵押担保，双方签订的该房屋买卖协议虽然违反了禁止流押的强制性法律规定，被生效判决确认为无效，但依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十七条：“当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效，该内容无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。”的规定，刘孝林与

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终626号上诉人（原审被告）张清江，男，1968年7月8日出生，汉族，无职业，住赤峰市红山区哈一段一委造纸厂家属楼1号楼331室。上诉人（原审被告）张忠才，男，1931年2月19日出生，汉族，无职业，住址同上。上诉人（原审被告）卢淑英，女，1936年4月15日出生，汉族，无职业，住址同上。三上诉人的委托代理人黄秩和，内蒙古松川律师……