民间借贷纠纷 （2021）苏03民终5283号

徐州市云龙区黄山垄三期安居工程16#-1-401室房屋系被告张颖、张云扬在夫妻关系存续期间内共同购买所得，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，应属张颖、张云扬的夫妻共同财产。原告仅以该房产登记在张云扬一人名下为由主张系张云扬的个人财产，与法律规定不符，该院不予采纳。虽然该房在张颖、张云扬离婚协议中约定归张颖，但该离婚协议形成于房产被查封之后，且无法进行产权变更登记，故离婚协议约定内容仅能约束张颖、张云扬，对外不产生法律效力，不能因此排除执行。从查封顺位上看，诉争房屋于2012年2月27日被查封，申请人为原告，现首封案件（2013）云执字第975号的申请人亦为原告，故原告申请执行案涉房屋符合法律规定。张颖以（2013）云执字第975号案件中已经执行了其与张云扬共有的另一套房屋且张云扬在两套房屋中的财产份额已经执行完毕为由，主张不得执行本案诉争房屋。对此该院认为，虽然张颖、张云扬二人的另一共同财产馥园小区1-8-901室房产在（2013）云执字第975号案件执行中被拍卖，但拍卖所得扣除必要费用后在多件案件中分配，且其他参与分配的案件与（2013）云执字第975号案件各自独立，不能认

徐州市云龙区黄山垄三期安居工程16#-1-401室房屋系被告张颖、张云扬在夫妻关系存续期间内共同购买所得，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，应属张颖、张云扬的夫妻共同财产。原告仅以该房产登记在张云扬一人名下为由主张系张云扬的个人财产，与法律规定不符，该院不予采纳。虽然该房在张颖、张云扬离婚协议中约定归张颖，但该离婚协议形成于房产被查封之后，且无法进行产权变更登记，故离婚协议约定内容仅能约束张颖、张云扬，对外不产生法律效力，不能因此排除执行。从查封顺位上看，诉争房屋于2012年2月27日被查封，申请人为原告，现首封案件（2013）云执字第975号的申请人亦为原告，故原告申请执行案涉房屋

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终5283号上诉人（原审被告、案外人）：张颖，女，1974年7月1日生，汉族，住沛县。委托诉讼代理人：张伟，江苏盛律律师事务所律师。被上诉人（原审原告、申请执行人）：周艳梅，女，1981年10月26日生，汉族，住徐州市九里区。委托诉讼代理人：李羿辉，北京市盈科（徐州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、被执行人）：张云扬，男，1971年……