企业借贷纠纷 （2015）衡中法民三初字第31号

合法的借贷关系应受法律保护。本案中原告担保管理中心已提供《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、转账凭条等证据证明被告冠盛公司向其借款的事实，故原告与被告冠盛公司间的借贷关系成立。被告冠盛公司应当承担偿还本案借款的民事责任。被告置业公司、冠都房地产公司、冠都设施公司自愿作为担保人与原告签订《保证合同》，自愿为冠盛公司的上述借款承担连带责任保证。现因借款人冠盛公司未按期还款，故原告在法律规定的期限内要求上述三被告对该笔借款承担连带清偿责任符合法律规定。被告恒基公司、冠都设施公司以衡国用（2010）第370号土地使用权、衡国用（2007）第076号土地使用权作为抵押物与原告签订《抵押合同》，因双方未进行抵押物登记，原告对以该抵押物折价、拍卖、变卖的价款不享有优先受偿权。但双方未办理抵押物登记，并不影响合同效力，恒基公司仍需在其提供的抵押物价值范围内承担保证责任，而冠都设施公司因还与原告签订了连带责任保证合同，其担保的范围不仅限于其在抵押合同中提供的抵押物价值范围，而需按保证合同的约定对本案债务承担连带责任保证。另按照法律规定，双方当事人约定借款利息、罚息、违约金的，借款的利率最高均不得超

合法的借贷关系应受法律保护。本案中原告担保管理中心已提供《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、转账凭条等证据证明被告冠盛公司向其借款的事实，故原告与被告冠盛公司间的借贷关系成立。被告冠盛公司应当承担偿还本案借款的民事责任。被告置业公司、冠都房地产公司、冠都设施公司自愿作为担保人与原告签订《保证合同》，自愿为冠盛公司的上述借款承担连带责任保证。现因借款人冠盛公司未按期还款，故原告在法律规定的期限内要求上述三被告对该笔借款承担连带清偿责任符合法律规定。被告恒基公司、冠都设施公司以衡国用（2010）第370号土地使用权、衡国用（2007）第076号土地使用权作为抵押物与原告签订《抵押合同》，因双

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）衡中法民三初字第31号原告衡阳市中小企业担保基金管理中心。法定代表人段映春。委托代理人杨莉。被告衡阳冠盛房地产开发有限公司。法定代表人陈道旺。被告衡阳恒基置业有限公司。法定代表人陈美珠。被告冠都（衡阳）基础设施建设有限公司。法定代表人陈道旺。被告冠都（衡阳）置业有限公司。法定代表人陈乃平。被告冠都（衡阳）房地产开发有限公司。法定代表人陈乃平。原……