商品房预售合同纠纷 （2016）桂09民终17号

桂南公司与杨某签订了《商品房买卖合同》，《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反有关法律、行政法规的强制性规定，双方之间的商品房买卖合同关系依法成立有效，受法律保护。本案讼争的商品房所在的小区经建设单位、设计单位、施工单位、勘察单位、监理单位分别在2012年5月10日、2012年12月20日、2012年12月25日、2013年1月15日、2013年3月20日、2013年1月15日、2013年1月10日共同验收合格并分别签署《建设工程质量竣工验收意见书》，符合了双方签订的《商品房买卖合同》第八条规定的第5种条件，故可以交付杨某使用；杨某在2013年5月25日取得了银行的按揭款，根据该合同第八条约定，本案讼争商品房约定的交付时间应为2013年5月25日，杨某对此在起诉书中亦认可；桂南公司提供的证据证实双方办理房屋验收交接手续的间是在2013年9月28日，通知交房的时间没有提供，桂南公司辩称在杨某取得按揭款后，桂南公司多次通知杨某办理交付手续，但杨某并未来办理，因桂南公司没有相关证据加以证实，没有事实依据，故该院对此辩称不予采信，故认定该讼争商品房的交付时间为2013年9

桂南公司与杨某签订了《商品房买卖合同》，《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反有关法律、行政法规的强制性规定，双方之间的商品房买卖合同关系依法成立有效，受法律保护。本案讼争的商品房所在的小区经建设单位、设计单位、施工单位、勘察单位、监理单位分别在2012年5月10日、2012年12月20日、2012年12月25日、2013年1月15日、2013年3月20日、2013年1月15日、2013年1月10日共同验收合格并分别签署《建设工程质量竣工验收意见书》，符合了双方签订的《商品房买卖合同》第八条规定的第5种条件，故可以交付杨某使用；杨某在2013年5月25日取得了银行的按揭款

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂09民终17号上诉人（一审原告）：杨某，男，1985年6月23日出生，汉族，住北流市。委托代理人：傅振原，广西鸿州律师事务所律师。委托代理人：李永军，广西鸿州律师事务所律师。上诉人（一审被告）：桂南实业发展有限公司，住所地：北流市城南一路0332号。法定代表人：罗斌，董事长。委托代理人：李济见，广西济见律师事务所律师。委托代理人：黄育……