（2012）深中法房终字第240号

蒋某某与吕某某、倪某某签订的《房地产买卖合同》系各方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，应为有效合同，各方当事人均应严格履行。关于合同的履行，依约，蒋某某应于签订合同后10日内履行支付剩余房款的义务，原审庭审中，蒋某某陈述其支付定金后，一直要求吕某某、倪某某配合去作资金监管，吕某某、倪某某拒不配合，并要求在原房价基础上额外增加10万元房款，蒋某某提交了世XX公司员工李某某出具的《情况说明》以及录音材料等作为证据。世XX公司及吕某某、倪某某对《情况说明》、录音材料的真实性均不予认可，世XX公司认为签约后，蒋某某积极要求履行合同，但由于吕某某、倪某某不予配合，双方无法共同作资金监管，对于吕某某、倪某某是否提出加价以及双方关于税费的争议，世XX公司表示不清楚。对此，原审法院认为，因吕某某、倪某某及世XX公司对蒋某某提交的录音材料均不予认可，《情况说明》系证人证言，证人李某某与蒋某某存在利害关系，且证人未出庭作证，故对于蒋某某提交的录音材料及《情况说明》，原审法院不予采信。因世XX公司与本案当事人存在利害关系，蒋某某亦无其它证据可以佐证其曾要求吕某某、倪某某去监管资金及吕某某、倪某某要求加

蒋某某与吕某某、倪某某签订的《房地产买卖合同》系各方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，应为有效合同，各方当事人均应严格履行。关于合同的履行，依约，蒋某某应于签订合同后10日内履行支付剩余房款的义务，原审庭审中，蒋某某陈述其支付定金后，一直要求吕某某、倪某某配合去作资金监管，吕某某、倪某某拒不配合，并要求在原房价基础上额外增加10万元房款，蒋某某提交了世XX公司员工李某某出具的《情况说明》以及录音材料等作为证据。世XX公司及吕某某、倪某某对《情况说明》、录音材料的真实性均不予认可，世XX公司认为签约后，蒋某某积极要求履行合同，但由于吕某某、倪某某不予配合，双方无法共同作资金监管，对于吕某某

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）深中法房终字第240号上诉人（原审原告）蒋某某，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住所地：深圳市XX区XX路**号**栋**房，身份证号码：5XX3。委托代理人王某某，广东XX律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吕某某，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住所地：深圳市XX区XX花园**栋**房，身份证号码：5XX7。被上诉人（原审被告）……