租赁合同纠纷 （2017）粤01民终21054号

孔彩凤与耀迅公司签订的《厂房租赁合同》是双方真实意思表示，双方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。孔彩凤应当按期向耀迅公司支付合同价款322380元，耀迅公司应在确认收齐合同价款后，于2014年12月30日前交付涉案房屋。本案中，孔彩凤已明确表示未向耀迅公司支付款项，其表示款项由证人陈炳洪支付，然后由陈陈某租涉案房屋给陈某。但孔彩凤、证人陈炳洪均未能提供证据陈某炳洪实际承租了涉案陈某也未能提供证据证明陈炳洪与孔彩凤之间存陈某房屋及支付房款的事实。陈炳洪关于现金支付大陈某给案外人陈剑标、于东峰说法，未提供其他相关证据证实，也无陈剑标、于东峰的认可，耀迅公司对此又予以否认。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。综合上述情况，孔彩凤关于支付涉案322380元的合同价款之依据仅为证人陈炳洪之证言，并无其陈某加以佐证，且证人在出庭作证中的陈述均存在模糊无法详细具体陈述支付款项过程的现象。原审法院对孔彩凤关于由证人陈炳洪支付32238陈某项的说法不予认可。孔

孔彩凤与耀迅公司签订的《厂房租赁合同》是双方真实意思表示，双方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。孔彩凤应当按期向耀迅公司支付合同价款322380元，耀迅公司应在确认收齐合同价款后，于2014年12月30日前交付涉案房屋。本案中，孔彩凤已明确表示未向耀迅公司支付款项，其表示款项由证人陈炳洪支付，然后由陈陈某租涉案房屋给陈某。但孔彩凤、证人陈炳洪均未能提供证据陈某炳洪实际承租了涉案陈某也未能提供证据证明陈炳洪与孔彩凤之间存陈某房屋及支付房款的事实。陈炳洪关于现金支付大陈某给案外人陈剑标、于东峰说法，未提供其他相关证据证实，也无陈剑标、于东峰的认可，耀迅公司对此又予以否认。当事人对自己提出的诉

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终21054号上诉人（原审原告）：孔彩凤，女，1984年6月14日出生，汉族，住广州市番禺区。委托代理人：孔东培，广东百健律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州耀迅投资管理有限公司，住所地广州市番禺区大石街沿江中路8号之一，统一社会信用代码914401135856649798。法定代表人：余志强，总经理。委托代理人：王晖，北京市炜衡……