租赁合同纠纷 （2021）闽06民终1217号

双方签订的两份《租赁合同》及关于宿舍租赁的口头合同，系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合同依法成立并生效，受法律保护。双方因电费计量问题产生纠纷，致使合同无法继续履行，鉴于双方均同意解除合同，予以准许。新和美公司应依合同约定，支付2019年10月至2019年12月的厂房及空地租金合计39750元，新和美公司已支付12000元，还应支付27750元，并自2019年10月1日起依合同约定，按日千分之四支付违约金。至于宿舍租金部分，因新和美公司不认可有欠付租金，且利达公司未提供证据证明租赁期限或新和美公司使用期限，该部分租金不予支持。新和美公司2019年12月搬离租赁场地后，至2020年8月28日双方办理交接手续，期间案涉厂房空置产生的租金损失，因双方发生纠纷后怠于办理交接，双方对该损失的发生均应承担相应责任，酌定按双方合同约定的租金标准（12500元+750元）/月×8个月=106000元，各自承担50%，即新和美公司应支付利达公司租金损失53000元。关于利达公司主张2015年9月15日至2020年4月30日宿舍水费51元、2019年9月至12月的厂房水费130.9元、公摊

双方签订的两份《租赁合同》及关于宿舍租赁的口头合同，系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合同依法成立并生效，受法律保护。双方因电费计量问题产生纠纷，致使合同无法继续履行，鉴于双方均同意解除合同，予以准许。新和美公司应依合同约定，支付2019年10月至2019年12月的厂房及空地租金合计39750元，新和美公司已支付12000元，还应支付27750元，并自2019年10月1日起依合同约定，按日千分之四支付违约金。至于宿舍租金部分，因新和美公司不认可有欠付租金，且利达公司未提供证据证明租赁期限或新和美公司使用期限，该部分租金不予支持。新和美公司2019年12月搬离租赁场地后，至2020

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽06民终1217号上诉人（原审原告、反诉被告）：漳州利达纺织有限公司，住所地福建省漳州市金峰开发区天宝工业园，统一社会信用代码913506006114504730。法定代表人：陈欣松，总经理。委托诉讼代理人：林志山，福建协兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：王**，福建协兴律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：漳州市新和美食品有限公司，……