（2018）黑03执异51号
裁判要旨
案外人与宏宇公司签订的《购房协议书》，加盖的是宏宇公司金丰家园项目部的公章，因该项目部属于宏宇公司且有宏宇公司的法定代表人徐洪军的签名，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。虽然收据加盖的财务章为宏宇公司红星雅苑项目部，但该项目部属宏宇公司，案外人已交付款项的事实清楚。案外人与宏宇公司于本院查封前签订书面购房协议并已支付全部价款，约定交付案涉不动产时间在法院查封之前的事实清楚。因宏宇公司开发的金丰花园的工程没有水电和供热，至今没有交付使用，责任在宏宇公司，案外人对没有办理产权登记无过错。案外人对案涉不动产提出的排除执行异议，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，本院对案涉不动产的查封没有法律依据。综上，案外人异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项的规定，裁定如下：中止对本院（2015）鸡法执字第82-1号执行裁定中查封的位于鸡西市鸡冠区红星乡红星村金丰花园5号楼1X号车库的执行。案外人、当事人对裁定不服
摘要
案外人于敏荣因王平发申请执行鸡西市宏宇金丰房地产开发有限公司、徐洪军借款合同纠纷异议一案执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省鸡西市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)黑03执异51号案外人：于敏荣，女，1962年3月7日出生，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。申请执行人：王平发，男，1951年6月25日出生，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：王辰（系王平发女儿），女，1975年6月17日出生，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：唐静波，黑龙江惠园律师事务所律师。被执行人：鸡西市宏宇金丰房地产开发有限公司，……