建设工程施工合同纠纷 （2015）淮中民终字第00426号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中，原告郑海洲与被告胡兴山均无建筑施工企业资质，故双方签订的工程施工合同违反相关法律的强制性规定，系无效合同。根据法律规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。郑海洲所承包的工程已经竣工验收合格并已交付使用，现其主张胡兴山依据合同约定给付工程款，符合法律规定。郑海洲与胡兴山均同意按5965.5㎡工程量计算工程价款，按照双方约定的单价700元／㎡，工程价款应为4175850元，胡兴山以房屋抵款及其后给付郑海洲工程款合计2624311元。郑海洲未完成工程量扣减工程款360000元，胡兴山尚欠郑海洲工程款1191539元（4175850元－2624311元－360000元）。根据合同约定，郑海洲交纳的保证金100000元亦应返还。郑海洲与胡兴山签订的付款协议中写明胡兴山以部分房屋抵工程款，此协议签订数月后，郑海洲向胡兴山出具2504311元的付条，且在付条出具后，双方未发生过以房屋抵款的结算行为。上述事实表

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中，原告郑海洲与被告胡兴山均无建筑施工企业资质，故双方签订的工程施工合同违反相关法律的强制性规定，系无效合同。根据法律规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。郑海洲所承包的工程已经竣工验收合格并已交付使用，现其主张胡兴山依据合同约定给付工程款，符合法律规定。郑海洲与胡兴山均同意按5965.5㎡工程量计算工程价款，按照双方约定的单价700元／㎡，工程价款应为4175850元，胡兴山以房屋抵款及其后给付郑海洲工

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中民终字第00426号上诉人（原审原告）郑海洲，个体户。委托代理人徐晓莉。上诉人（原审被告）胡兴山，居民。委托代理人杨晓峰，江苏冠誉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）涟水县高沟镇人民政府。法定代表人左鹏，该镇镇长。委托代理人孙智华。上诉人郑海洲与上诉人胡兴山、被上诉人涟水县高沟镇人民政府（以下简称高沟镇政府）建设工程施工合同纠纷一案，江苏省……